Дело № 2-1455\10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

При секретаре Скальченковой М.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиков М.Ю. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение, встречному иску Администрации городского округа Балашиха к Новиков М.Ю. о прекращении общедолевой собственности и признании права собственности на долю

у с т а н о в и л:

        Новиков М.Ю. обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на комнату площадью 20.31 кв.м в <адрес>.<адрес> по <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ сгорел и не подлежит восстановлению жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вследствие чего полностью была уничтожена принадлежащая ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ комната в коммунальной <адрес>.

Для восстановления его жилищных прав Администрацией г.о.Балашиха была предложена комната, расположенная по адресу: <адрес>, куда он заселился в июле 2007года, заключил договор на оказание коммунальных услуг. При этом Администрация <адрес> обязалась заключить договор мены комнаты в <адрес> взамен утраченного, в результате которого возникает право собственности на обмениваемое имущество.

В уточненном иске просит признать за ним право собственности на комнату площадью 20,5 кв.м в <адрес>.<адрес> <адрес>.

      В суде истец иск поддержал.

       Представитель ответчика по доверенности Шайдуров М.М. против иска Новиков М.Ю. не возражал, поддержал встречный иск о прекращении прав собственности Новиков М.Ю. на 29\100 долей в праве собственности на 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признании права собственности муниципального образованмия «Городской округ Балашиха» на 29\100 долей в праве собственности на жилое помещение:4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Новиков М.Ю. против встречного иска не возражал.

      Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Обстоятельства, изложенные истцом Новиков М.Ю., подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

       Из материалов дела следует, что истцу Новиков М.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 29\100 доли в праве собственности на 4-комнатную <адрес> по <адрес> <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.<адрес> (л.д.6).

        Главное Управление МЧС России по <адрес> подтверждает факт пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5).

        Постановлением Главы городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан-собственников жилых помещений <адрес> по <адрес> <адрес>, подвергшегося пожару ( в том числе значится Новиков М.Ю.,Ю.), которым передаются жилые помещения в домах, указанных в приложении (л.д.19).

        Новиков М.Ю. выдано разрешение на осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21-25).

        Суду представлен кадастровый паспорт помещения кВ.360 общей площадью 60.6кв.м и технический паспорт 2-комнатной <адрес>, составленный специалистами Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ», в котором сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют.

       Как следует из объяснений сторон, оформление прав истца на жилое помещение должно было проводиться на основании договора мены, однако по формальным причинам (отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения) договор мены не был заключен.

Суд полагает, что данное обстоятельство не может нести для истца неблагоприятных последствий.

Поскольку истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение по независящим от него обстоятельствам, нарушенное право подлежит восстановлению в порядке ст.ст.11.12 ГК РФ.

В силу изложенного, принимая во внимание признание сторонами встречных исковых требований, суд находит иск Новиков М.Ю. на получение жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, взамен утраченной в результате пожара комнаты, подлежащим удовлетворению.

В этой связи также подлежит удовлетворению встречный иск Администрации городского округа Балашиха о прекращении права собственности Новиков М.Ю. на 29\100 доли в праве собственности на сгоревшую <адрес> <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Иск Новиков М.Ю. удовлетворить.

       Признать право собственности Новиков М.Ю. на комнату площадью 20.5кв.м в <адрес>.<адрес> <адрес>.

       Иск Администрации городского округа Балашиха удовлетворить.

       Прекратить право собственности Новиков М.Ю. на 29\100доли в праве собственности на жилое помещение - 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

       Признать право собственности муниципального образования «Городской округ Балашиха» на 29\100 доли в праве собственности на <адрес> по <адрес> <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                            Елисеева Н.Я.