Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колдыриной Н.П. при секретаре Барабановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логунова П.А. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, установил: Логунов П.А. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «<данные изъяты>», действующим от имени ООО «<данные изъяты>» на основании агентского договора, договор об участии в долевом строительстве № семнадцатиэтажного монолитно-кирпичного односекционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А. По условиям договора ответчик обязался построить объект и передать в собственность истца трехкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже, общей площадью ориентировочно 93,5кв.м, с указанием окончания строительства объекта 2 квартал 2009г., а истец обязался оплатить инвестиционный взнос в сумме <данные изъяты>. поэтапно: сумму <данные изъяты>. внести в кассу или на расчетный счет ответчика в течение трех банковских дней со дня подписания договора, а оставшуюся сумму <данные изъяты>. по следующему графику: <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ Оплата инвестиционного взноса истцом произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями № и №, а также платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ По окончании строительства дома ответчик обязался выделить истцу долю в общей долевой собственности на дом, соответствующую трехкомнатной квартире. ДД.ММ.ГГГГ объект введен в эксплуатацию с присвоением ему почтового адреса: <адрес>. Истцу передана в фактическое пользование квартира №, но право собственности по настоящее время на неё не оформлено по причине непредставления ответчиком необходимых документов для государственной регистрации права собственности. Логунов П.А. просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> по основанию ч.1ст.218 ГК РФ. В судебном заседании истец просит иск удовлетворить, пояснив, что квартира № передана ему в фактическое пользование, производится оплата за квартиру и коммунальные услуги, ответчиком выданы ключи от квартиры, в которой истец производит ремонт, претензий по оплате инвестиционного взноса ответчик не предъявляет. Представитель ответчика по доверенности Грищенко А.Н. выразил согласие с иском, подтвердив оплату инвестиционного взноса и фактическую передачу квартиры в пользование истцу. 3-е лицо ООО «<данные изъяты>» своего представителя в судебное заседание не направили о дне слушания извещены. С учетом мнения представителя сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица, извещенного о дне слушания дела. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>», действующим от имени застройщика ООО «<данные изъяты>» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор № об участии в долевом строительстве семнадцатиэтажного монолитно-кирпичного односекционного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д№). По условиям договора Логунов П.А. обязался участвовать в инвестировании строительства данного объекта путем оплаты инвестиционного взноса соинвестору ООО «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты>. поэтапно: сумму <данные изъяты>. внести в кассу или на расчетный счет ответчика в течение трех банковских дней со дня подписания договора, а оставшуюся сумму <данные изъяты>. по следующему графику: <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с целью получения по окончании строительства объекта в собственность трехкомнатной квартиры общей площадью 93,5кв. м, расположенную на № этаже с проектным номером помещения Х1. Правовой основой для заключения данного договора послужил агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор №ид о реализации инвестиционного проекта на строительство жилых домов северо-западной части мкр.№ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>», дополнительные соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Истец оплатил сумму инвестиционного взноса в полном объеме, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ № и № и платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и №, а также актом об исполнении денежного обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Получателем денежных средств в соответствии с условиями договора было ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д№), Актом Управления строительного комплекса Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ построенному объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.№). Согласно протокола предварительного распределения жилья в указанном доме спорная квартира распределена ООО «<данные изъяты>». Как следует из пояснений представителя истца, квартира № передана Логунову П.А. в фактическое пользование ООО «<данные изъяты>» по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), производится оплата за квартиру и коммунальные услуги. В материалы дела представлено техническое описание на квартиру №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру в БТИ отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается и сообщением Управления «Росреестр по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№). В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску. В судебном заседании представитель ответчика Грищенко А.Н. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что инвестиционный взнос оплачен истцом полностью, квартира передана в фактическое пользование Логунову П.А. По настоящее время не подписан предварительный протокол распределения жилья между Администрацией г.о.Балашиха и ООО «<данные изъяты>». Судом установлено, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ООО «<данные изъяты>» начата процедура банкротства, введено наблюдение, временным управляющим должника назначена Шарапова Е.Н. (л.д№). Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик своими последующими действиями признал за истцом право собственности на квартиру, передав ее в фактическое пользование Логунова П.А., подтвердив полную оплату инвестиционного взноса. Снять арест с квартиры №№ дома №№ по <адрес>, наложенный определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.144 ГПК РФ, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Признать за Логуновым П.А. ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на трехкомнатную квартиру №№ расположенную на № этаже жилого <адрес> в <адрес>. Снять арест с квартиры №№ дома №№ по <адрес>, наложенный определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья: