Дело № 2- 1435\10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.

при секретаре Скальченковой М.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворожейкина А.Е. к « ГСК Полет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

      Истица Ворожейкина А.Е. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя тем, что с 1997года является членом гаражно-строительного кооператива «Полет-3», который создавался в целях строительства боксовых гаражей.

Она полностью выплатила паевые взносы на строительство гаражного бокса №.

Истица длительное время владеет указанным объектом недвижимости, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что боксы не сданы в эксплуатацию, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Ванюнина В.Г. иск поддержала.

     Представитель ГСК «Полет-3» -председатель Михайлов А.В. в суд явился, иск признал и пояснил, что истица выплатила паевые взносы за гараж, возведенный на земельном участке, отведенном для этих целей кооперативу в установленном порядке. Процедура оформления гаражей в собственность гражданам затянулась в связи с принятием нового Градостроительного Кодекса, который регламентирует новый порядок введения объекта в эксплуатацию, для чего необходимы определенные действия всех членов кооператива, но общей согласованности в этом вопросе не достигнуто.

     Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

     Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

    Из материалов дела следует, что Гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 10.02. 1997года.

Согласно Уставу ГСК «Полет-3» создан для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по Спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса (л.д.39-49).

Гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

    Постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка площадью 2,3 га, входящего в состав земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, для ГСК «Полет-3» под размещение гаражей.

      Суду представлены акт комиссии по выбору земельного участка площадью 2,3 га из земель поселений, принадлежащих Министерству обороны для размещения в\ч 13815, фактически используемого ГСК «Полет-3» (л.д.3) и акт согласования проекта выбора земельного участка из земель Министерства обороны для ГСК «Полет-3» (в\ч 31815), подписанный в том числе командиром войсковой части 13815.

      Ворожейкина А.Е. является членом ГСК «Полет-3» с 1997года. Паевые взносы за гаражный бокс № с подвалом выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК (л.д.7).

      Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК «Полет-3», составленное экспертами лицензированной организации ООО «Строй Эксперт», из которого следует, что по результатам обследования гаражный бокс в целом пригоден для длительной эксплуатации. Строительные конструкции гаража соответствуют нормам проектирования и СНиП (л.д.31). Из Плана расположения объектов усматривается, что бокс № находится в массиве застройки ГСК «Полет-3» (л.д.21).

     Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс № составлен технические паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют (л.д.9-12).

     Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию ст.218 ГК РФ.

     В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

      Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.

Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в порядке ст.12 ГПК РФ.

     Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск Ворожейкина А.Е.удовлетворить.

     Признать за Ворожейкина А.Е. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 43.5кв.м, расположенный на территории ГСК «Полет-3» по адресу: <адрес> согласно технического паспорта нежилого помещения, инвентарный номер <данные изъяты>.

     Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                   Елисеева Н.Я.