Дело № 2-1051\10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

При секретаре Скальченковой М.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашковский В.М. к ГУ 193 КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

      Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части 26267 о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлена <адрес>. Квартира принадлежит Министерству Обороны РФ. Наймодателем является Государственное учреждение 193, Квартирно-эксплуатационная часть района. Квартира состоит из одной жилой комнаты.

Как далее указано в иске, истец принял решение приватизировать занимаемую по договору найма квартиру и обратился к начальнику ГУ 193 КЭЧ района с заявлением о бесплатной передаче ему жилого помещения собственность. Однако в этом было отказано по мотиву- дом не внесен в Единый государственный реестр прав недвижимости.

Полагая, что отсутствуют законные основания для отказа в приватизации, истец просит в иске признать за ним право собственности на занимаемую квартиру.

      Представитель истца по доверенности Собенина Т.Ю. иск поддержала.

      Представитель ответчика в суд не явился, судом извещен. В письменном отзыве на иск не возражает в признании права на приватизацию истцом спорной квартиры.

      Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

        В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

       Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются конкретными материалами дела и не оспариваются ответчиком.

       Суду представлены: договор социального найма спорного жилого помещения по адресу: <адрес> за №-Б от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между 193 КЭЧ района и Пашковский В.М. (л.д.9), выписка из паспортной картотеки о регистрации истца на спорной жилой площади, финансовый лицевой счет (л.д.17-18), акт приема-передачи жилого помещения (л.д.15), заявление Пашковский В.М. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное начальнику КЭЧ 193 о разрешении на передачу квартиры в собственность (л.д.7), ответ на заявление с отказом истцу в приватизации занимаемой квартиры по мотиву: дом-новостройка не внесен в Единый государственный реестр прав как объект недвижимости (л.д.8), технический паспорт жилого помещения (л.д.19), кадастровый паспорт помещения (л.д.23).

     В соответствии со ст.4 Закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Названных закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Такого основания для отказа в передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, как отсутствие регистрации на дом в территориальном органе Федеральной регистрационной службы Министерства юстиции РФ, в законе нет.

     При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не реализовано, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Данных о том, что ранее истец участвовал в приватизации жилья, суду не представлено.

     Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

      Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

      Иск Пашковский В.М. удовлетворить.

      Признать право собственности Пашковский В.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский горсуд.

       Федеральный судья:                                                             Елисеева Н.Я.