Дело № 2-2748/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Виноградовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротина А.Ф. к ПГК о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Сиротин А.Ф. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что он является членом ПГК с ДД.ММ.ГГГГ., пользуется гаражным боксом № с подвалом по адресу: <адрес>. Членские взносы за гаражный бокс оплачены в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ПГК. Как далее указывает истец, в настоящей момент он решил надлежащим образом оформить свои права на гаражный бокс, однако не смог сделать этого во внесудебном порядке, т.к. гаражные боксы не приняты в эксплуатацию.

На основании ч. 4 ст. 218 ГПК РФ, Сиротин А.Ф. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также подвал № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гусева Т.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ПГК Петрочишкин А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями (л.д. 113).

Представитель 3-его лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

          Из материалов дела следует, что ПГК зарегистрирован в установленном законом порядке, как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 56).

Согласно Уставу, копия которого представлена в материалы дела, ПГК» основан на добровольной основе для эксплуатации гаражей легковых автомобилей частных владельцев. Член кооператива обязан своевременно оплачивать долевую часть взимаемых налогов, эксплуатационных расходов и добровольных целевых сборов. (л.д. 74-84).

Распоряжением Исполкома Балашихинского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ПГК отведен под строительство и эксплуатацию коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев земельный участок площадью <данные изъяты> га <адрес> на 200 машиномест (л.д. 62).

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га передан в аренду ПГК до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-73).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га продлен на 5 лет (л.д. 60).

Сиротин А.Ф. является членом ПГК с ДД.ММ.ГГГГ., пользуется гаражным боксом № и подвалом №, паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой, ордером (л.д. 10, 11).

Истцом суду представлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № лит. Б в ПГК и подвала №, из которых следует, что по результатам обследования гаражный бокс и подвал пригодны для эксплуатации без угрозы для жизни и безопасности для окружающих (л.д. 22-37).       

          На гаражный бокс № и подвал № составлены технические паспорта БТИ, из которых следует, что в эксплуатацию они не приняты, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют (л.д. 12-16, 17-21).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ст.218 ГК РФ, так как судом установлено, что истец является членом ПГК, паевые взносы за гараж выплачены полностью, гаражный бокс № и подвал № расположены в массиве застройки ПГК на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

       Истец лишен возможности обратиться в регистрирующий орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Иск Сиротина А.Ф. удовлетворить.

         Признать за Сиротиным А.Ф. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПГК по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.

Признать за Сиротиным А.Ф. право собственности на подвал №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПГК по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья:                                         Е.А. Беседина