Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колдыриной Н.П.

при секретаре Барабановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л.М. к Потребительскому гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Васильева Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты>» (далее по тексту ПГК «<данные изъяты>»), пользуется гаражным боксом №, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. ПГК «<данные изъяты>» является юридическим лицом, расположен на земельном участке площадью 3446кв.м, предоставленном по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, действие которого продлено до ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет. Истец длительное время владеет гаражным боксом, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено по той причине, что ПГК «<данные изъяты>» не осуществляет ввод в эксплуатацию гаражного комплекса. Васильева Л.М. считает, что после полной оплаты пая у неё возникло право собственности на гаражный бокс № с подвалом и просит признать за ним данное право по основанию ч.4ст.218 ГК РФ.

В судебном заседании истец просит требование удовлетворить.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещены.

3-е лицо представитель Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-его лица.

Выслушав объяснения Васильевой Л.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Балашихинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей на 200 машиномест, проживающих в районе <адрес>. Распоряжением Исполкома Мосгорсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №р ПГК «<данные изъяты>» отведен земельный участок общей площадью 0,4га в <адрес> <адрес> на 200 машиномест в границах представленного плана для размещения гаража-стоянки (л.д.№).

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ получено Разрешительное письмо на строительство и эксплуатацию коллективного гаража-стоянки для ПГК «<данные изъяты>» (л.д.№).

Предоставленный земельный участок под ПГК «<данные изъяты>» состоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.№).

ПГК «Новый свет» является юридическим лицом, зарегистрирован в ЕГРЮЛ и имеет свой устав (л.д№). В соответствии с п.3.8 Устава член кооператива имеет право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс. Имущество кооператива состоит из коллективной собственности гаражей-боксов (п.5.1 Устава).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о.Балашиха и ПГК «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен на 5 лет, договор аренды зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.№). По условиям договора арендатор имеет право возводить строения на предоставленном участке с соблюдением правил застройки и проектами, согласованным с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Балашихинского района.

На спорный гаражный бокс представлен технический паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором план расположения спорного объекта в лит.Б на территории кооператива, разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует. Из поэтажного плана видно, что гаражный бокс № имеет расположенное под ним подвальное помещение, общая площадь которых составляет 32,1кв.м (л.д.№). Произведено обследование гаражного бокса, по результатам которого представлено Техническое заключение ООО «ОблСтройПроект» (л.д.№), из которого следует, что несущие конструкции фундамента гаражного бокса и подвала, наружных стен и перекрытий, ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и безопасности окружающих.

Истец является членом ПГК «<данные изъяты>» с 1993 года, владеет гаражным боксом № на основании внутреннего ордера, паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой и справкой ПГК «<данные изъяты>» (л.д.№).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку гаражный комплекс построен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке при наличии разрешительной документации на строительство, расположенные на нём гаражные боксы принадлежат ПГК «<данные изъяты>», который не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс № в связи с полной выплатой пая.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Васильевой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 32,1кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

          Федеральный судья: