2-1898/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области: в составе: председательствующего федерального судьи Захаровой Е.В. при секретаре Роженцовой И.П. с участием адвоката Осецкой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехорошева А.В., Рыжкова Е.Н., действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Нехорошева Н.А. к ФГУ «Балашихинская КЭЧ района» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Нехорошев А.В.является военнослужащим, проходит служу в Вооруженных Силах РФ с 26.11.2000 года. 19.11.2008 года ему и членам его семьи, в связи с прохождением службы, предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 56,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 24 марта 2009 года он проживает со своей женой Рыжковой Е.Н. и сыном Нехорошевым Н.А. Н. Между Нехорошевым А.В. и ФГУ «Балашихинская КЭЧ района» Минобороны России заключен договор найма служебного жилого помещения. В настоящее время истец зачислен в распоряжение Начальника 301 центрального узла связи военно-морского флота в связи с организационно-штатными мероприятиями для последующего увольнения с военной службы. В связи с увольнением по организационно-штатным мероприятиям он обратился к начальнику ФГУ «Балашихинская КЭЧ района» Минобороны России с заявлением о заключении с ним договора передачи в собственность занимаемого жилого помещения, но получил отказ, так как спорная квартира приказом начальника Балашихинской КЭЧ МО РФ № 267 от 18 ноября 2008г. была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к разряду служебных жилых помещений. Согласно ст.4 ФЗ «О приватизации», служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Также, истцам стало известно, что ответчик неправомерно отнес данную квартиру к числу специализированного (служебного) жилого помещения и неправомерно предоставило им данную квартиру в качестве служебной жилой площади, чем нарушил их право на получение жилой площади на условиях социального найма. Решение органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом по включению указанной жилой площади к числу в специализированный жилищный фонд в нарушении ст.92 ЖК РФ отсутствует. ФГУ Балашихинская КЭЧ района не является органом, осуществляющим управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого жилого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ от 26.01.2006 года № 42 « Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и Указанием Министерства Обороны 24 апреля 2007 года № 155/4/694. Истцы обратились в суд с настоящим иском и просят признать за ними в порядке приватизации, в равных долях, право собственности на квартиру. Ответчик в судебное заседание явился, с иском не согласен, так как служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Нехорошев А.В. является военнослужащим, проходит служу в Вооруженных Силах РФ с 26.11.2000 года. 19.11.2008 года ему и членам его семьи, в связи с прохождением службы, предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 56,7 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанной квартире с 24 марта 2009 года он проживает со своей женой Рыжковой Е.Н. и сыном Нехорошевым Н.А. Н. Истцы зарегистрированы в квартире. Между Нехорошевым А.В. и ФГУ «Балашихинская КЭЧ района» Минобороны России заключен договор найма служебного жилого помещения. В соответствии со ст.15 ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ, военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии со ст.51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан, в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства. В связи с увольнением по организационно-штатным мероприятиям истец обратился к начальнику ФГУ «Балашихинская КЭЧ района» Минобороны России с заявлением о заключении со мной договора передачи в собственность занимаемого жилого помещения. В ответ на его заявление начальник «Балашихинской КЭЧ района» Минобороны России отказал в заключении договора, ссылаясь на главу 9 раздел IV (ст.92) ЖК РФ, распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 20 октября 2006 года № 821, свидетельство о внесении в реестр федерального имущества от 11 января 2001 г. № 049523, в соответствии с которыми спорная квартира приказом начальника Балашихинской КЭЧ МО РФ № 267 от 18 ноября 2008г. была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к разряду служебных жилых помещений. Согласно ст.4 ФЗ «О приватизации», служебные жилые помещения не подлежат приватизации. В соответствии со ст.92 ЖК РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом. В конкретном случае таким органом является Министерство обороны РФ, которое, согласно п.п.68 п.7 Положения о Минобороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.04г. № 1082, осуществляет управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России. Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду. В соответствии с Правилами решение органа управления об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду направляется в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, сведения о введении квартиры № <адрес> находящейся по адресу: <адрес>, в разряд служебных жилых помещений отсутствуют. Таким образом, согласно ч.3 ст.19 ЖК РФ, спорная квартира относится к жилищному фонду социального использования. В связи с увольнением из Вооруженных Сил по организационно-штатным мероприятиям, истец имеет выслугу более 10 лет, на основании ст.ст.15 и 23 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года № 76-ФЗ, истец и члены его семьи вправе проживать в квартире на условии социального найма. На имя Нехорошева А.В. открыт финансовый лицевой счет, он несет все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, В соответствии со ст.15 ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ, гарантирующей предоставление жилого помещения по договору социального найма, и ч.3 ст.104 ЖК РФ, согласно которой увольнение со службы является основанием прекращения условий служебного найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что фактически истец пользует жилое помещение по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Признать за Нехорошев А.В., Рыжкова Е.Н. и Нехорошевым Н.А. в порядке приватизации в равных долях ( по 1/3 доли за каждым) право собственности на квартиру, общей площадью 56,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Нехорошев А.В., Рыжкова Е.Н. и Нехорошевым Н.А.. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья Е.В.Захарова