Дело № 2-2169/11 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казиначикова А.А.. при секретареБеленковой Ю.В. с участием адвоката Сергиенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Р.Е. к ОАО «Криогенмаш», Администрации городского округа Балашиха о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и о сохранении в переустроенном (перепланированном) состоянии отдельного жилого помещения - <адрес>, установил: Фомина Р.Е. обратилась в суд с иском о признании права на приватизацию, о признании права собственности в порядке приватизации на отдельное жилое помещение по адресу: <адрес>. После уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил также сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии. В судебном заседании представитель истца адвокат Сергиенко В.В. иск поддержал, пояснив, что с 1988 года по настоящее время истец работает в ОАО «Криогенмаш». С 1995 года истец вместе с семьей на условиях социального найма проживает в отдельном жилом помещении - <адрес>, ранее в приватизации не участвовал, в соответствии со ст.2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на получение вышеуказанного помещения в собственность. В 2004 году в данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая согласована с Управлением строительного комплекса администрации г.о. Балашиха, и, в соответствии с заключением ООО "Облстройпроект", отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, поэтому на основании ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, просил признать право истца на приватизацию, признать право собственности в порядке приватизации на отдельное жилое помещение по адресу: <адрес>, и сохранить это помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии. Ответчик ОАО «Криогенмаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на наличие не согласованной надлежащим образом перепланировки спорного жилого помещения. Третьи лица - Пакленкова Е.А., Пинаева Н.А. в судебное заседание не явились, представили нотариально удостоверенные заявления об отказе от приватизации спорного жилого помещения в пользу истца Фоминой Р.Е. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного заседания установлено, что истец с 1995 года вместе с семьей на условиях социального найма проживает в отдельном жилом помещении - <адрес>, что подтверждается справкой и выпиской из лицевого счета. Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается уведомлением регистрационного органа. В материалах дела имеются нотариально удостоверенные заявления третьих лиц - Пакленковой Е.А. и Пинаевой Н.А. об отказе от приватизации спорного жилого помещения в пользу истца Фоминой Р.Е. В соответствии со ст.2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В материалах дела имеется Акт по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес> соответствии с Планом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие. В результате проведенной перепланировки основные характеристики вышеуказанного жилого помещения изменились следующим образом: общая площадь 35,6 кв.м., жилая площадь - 34,8 кв.м., площадь подсобных помещений - 0,8 кв.м. Были произведены: - изменение №1: демонтированы перегородки встроенного шкафа. - изменение №2: демонтирован дверной блок, проем заложен на толщину стены. - изменение №3: прорезан дверной проем 80х200 см в гипсолитовой перегородке. - изменение №4 выполнен монтаж перегородки из оргалита по деревянному каркасу с дверным проемом В соответствии с Техническим заключением ООО "Облстройпроект"- проектно-строительной организации, имеющей свидетельство о допуске на проведение работ №028/1-2010-5001039225-П-140, произведенные изменения не повлияли на прочностные и эксплуатационные характеристики строительных конструкций здания. На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Фоминой Р.Е. удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 35, 6 кв.м., жилой площадью 34, 8 кв.м., подсобной площадью 0,8 кв.м. в переустроенном (перепланированном) состоянии. Признать за Фоминой Р.Е. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. Решение является основанием для внесения записи в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья А.А. Казиначиков