об обязании заключить договор купли-продажи



Дело № 2-1884/11

Определение

Об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

                                                               ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашириной Н.К. к Побегаевой Г.А. об обязании заключить договор купли-продажи двух комнат в квартире, встречному иску Побегаевой Г.А. к Кашириной Н.К. о признании предварительного договора купли-продажи недействительным,

                                                                установил:

Каширина Н.К. обратилась в суд с иском Побегаевой Г.А., указывая на то, что проживает в комнате 16,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В остальных двух комнатах 9,0 кв.м. и 10,8 кв.м., расположенных по указанному адресу проживает Побегаева Г.А. 16 октября 2010 года между Кашириной Н.К. и Побегаевой Г.А. был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли двух комнат в указанной квартире. В договоре также содержалось поручение, суть которого сводилось к тому, что Каширина Н.К. была обязана оказывать содействие Побегаевой Г.А. в приватизации двух комнат в квартире. В подтверждение заключения предварительного договора ответчица выдала истцу доверенность для приватизации двух комнат. Исполнив поручение Побегаевой Г.А. Каширина Н.К. собрала необходимые документы для приватизации и сдала их Балашихинский отдел УФСГРКК по МО. 09 марта 2011 года Побегаева Г.А. ушла в магазин и с этого времени в квартире не появлялась. 25 марта 2011 года в квартиру пришла Носова О.С. и сказала, что Побегаева Г.А. выдала ей доверенность на продажу двух комнат. Позже истцу стало известно, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на две комнаты в квартире на имя Побегаевой Г.А. получила Носова О.С.

Каширина Н.К. просила обязать Побегаеву Г.А. заключить договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

          Побегаева Г.А. первоначально с иском не согласилась и предъявила встречный иск о признании предварительного договора купли-продажи от 16.10.2010 года недействительным.

В судебном заседании 04 августа 2011 года стороны (Каширина Н.К. и Побегаева Г.А.) просили суд производство по делу прекратить и утвердить заключенное между ними мировое соглашение на следующих условиях:

     1. Стороны (Каширина Н.К. и Побегаева Г.А.) определили цену комнаты № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес> <данные изъяты> рублей, с учетом того, что комната требовала капитального ремонта.

      2. Признать право собственности Кашириной Н.К. на комнату № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

       3. Прекратить право собственности Побегаевой Г.А. на комнату № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

       4. Каширина Н.К. выплачивает Побегаевой Г.А. денежную сумму за комнату № по адресу: <адрес>, в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в течение 3-х дней со дня вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу.

Условия мирового соглашения сторонами подписаны, последствия предусмотренные ст. 221 ГПК РФ им разъяснены.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд полагает, что при утверждении мирового соглашения права и законные интересы других лиц не нарушаются.

     Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 144, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

            Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами 16 июля 2011 года, по гражданскому делу по иску Кашириной Н.К. к Побегаевой Г.А. об обязании заключить договор купли-продажи двух комнат в квартире, встречному иску Побегаевой Г.А. к Кашириной Н.К. о признании предварительного договора купли-продажи недействительным, по условиям которого:

     1. Стороны (Каширина Н.К. и Побегаева Г.А.) определили цену комнаты № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес> 300 000 (триста тысяч) рублей, с учетом того, что комната требовала капитального ремонта.

      2. Признать право собственности Кашириной Н.К. на комнату № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

       3. Прекратить право собственности Побегаевой Г.А. на комнату № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

       4. Каширина Н.К. выплачивает Побегаевой Г.А. денежную сумму за комнату № по адресу: <адрес>, в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в течение 3-х дней со дня вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу.

      Производство по гражданскому делу по иску Кашириной Н.К. к Побегаевой Г.А. об обязании заключить договор купли-продажи двух комнат в квартире, встречному иску Побегаевой Г.А. к Кашириной Н.К. о признании предварительного договора купли-продажи недействительным, прекратить.

      Отменить меры по обеспечению иска в виде ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принятве определениями Балашихинского горсуда от 04 апреля 2011 года и от 05 апреля 2011 года.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                                                      А.А. Казиначиков