Дело № 2-842\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Воробьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключникова А.М. к Андреевой Е.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ключников А.М. обратился в судс настоящим иском, ссылаясь на то, что он и ответчица в 2000г. заключили брак в <адрес>. Поскольку своей жилплощадью они не располагали, то переехали для совместного жительства в двухкомнатную приватизированную квартиру родственницы истца Афанасовой Л.С. по адресу: <адрес>, которая уступила им одну из своих комнат. ДД.ММ.ГГГГ Афанасова Л.С. подарила истцу 1/2 долю своей квартиры, который в установленном порядке зарегистрировал свое право собственности. ДД.ММ.ГГГГ с согласия Афанасовой Л.С. истец и ответчица были зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию брак между истцом и ответчицей был расторгнут. В этом же месяце Андреева Е.Д., забрав личное имущество, выехала на постоянное место жительства к своей матери по адресу: <адрес> более не возвращалась. Соглашения о пользовании жилым помещением при возможном расторжении брака между ними не заключалось. Однако ответчица не снялась с регистрационного учета и до настоящего времени истец оплачивает за неё коммунальные платежи.

Ключников А.М. просит суд на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ признать Андрееву Е.Д. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ключникова Н.Б. исковые требования поддержала, пояснила, что около шести лет Андреева Е.Д. не проживает по адресу: <адрес>. Ключников А.М. платит за неё коммунальные платежи по <данные изъяты> руб. каждый месяц, что нарушает его права, как собственника доли квартиры.

Ответчик Андреева Е.Д. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>, несмотря на договор дарения, была куплена, о чем свидетельствуют расписки, выданные Афанасовой Л.С. Ключникову А.М. То есть данная жилплощадь является совместно нажитым имуществом. При разводе между ней и Ключниковым А.М. существовала договоренность о том, что он дает ей возможность не сниматься с регистрационного учета до тех пор, пока она не обзаведется жильем. На данный момент она не имеет возможности приобрести жилье, и данная жилплощадь является единственным возможным местом её постоянной регистрации.     

Третье лицо Афанасова Л.С. в судебное заседание явилась, иск поддержала. Пояснила, что ей принадлежит 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>. Регистрация в квартире Андреевой Е.Д. нарушает и её права, как сособственника квартиры, поскольку она не может по своему усмотрению регистрировать в квартире своих родственников, так как требуется согласие всех зарегистрированных лиц. Андреева Е.Д. в квартире не появлялась с 2005г.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Афанасовой Л.С. и Ключниковым А.М., в период его брака с Андреевой Е.Д., заключен договор дарения 1/2 доли квартиры <адрес>. Право собственности Ключникова А.М. зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля вышеуказанной квартиры принадлежит на праве собственности Афанасовой Л.С.(л.д. 8 - свидетельство, л.д.9 - договор дарения).

Ключников А.М. и Андреева Е.Д. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-копия финансового лицевого счета, л.д. 7 - выписка из домовой книги).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, брак между Ключниковым А.М. и Ключниковой (Андреевой) Е.Д. прекращен (л.д. 6 - копия свидетельства о расторжении брака).

На основании изложенного, суд считает иск Ключникова А.М. о признании Андреевой Е.Д. прекратившей право пользования жилы помещением по адресу: <адрес> обоснованным.

Доводы ответчицы о том, что 1/2 часть вышеуказанной квартиры, несмотря на договор дарения, была куплена Ключниковым А.М. в период брака, что подтверждается копиями расписок о передаче денежных средств от Ключникова А.М. Афанасовой Л.С., представленными в материалы дела (л.д.33-34), опровергаются представленными по делу доказательствами.      

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Ключникова Н.Б., являющаяся его матерью, ещё до заключения договора дарения, в июне 2004г. она намеревалась купить 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> на свое имя. Между Ключниковым А.М., действовавшим от её имени, и Афанасовой Л.С. было оформлено соглашение о задатке. То, что сын Ключников А.М., участвовал в сделке от её имени, подтверждается доверенностью, соглашением о задатке, представленными в материал дела (л.д. 45 ). В связи с этим он и указан в расписках о передаче денег Афанасовой Л.С. Впоследствии договор купли-продажи доли квартиры так и не был заключен, а Афанасова Л.С,, являющаяся дальней родственницей семьи, подарила Ключникову А.М. 1/2 долю квартиры.

Судом установлено, что договор дарения доли квартиры, заключенный между Афанасовой Л.С. и Ключниковым А.М. никем не оспорен, требований со стороны Андреевой Е.Д. о признании 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> совместным имуществом супругов, нажитым в период брака, не заявлялось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Ч.4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В письменном отзыве на иск, ответчицей указано, что в настоящее время она не имеет возможности приобрести жилое помещение, что подтверждается справкой 2 НДФЛ, и жилое помещение по адресу: <адрес> является единственным возможным местом её постоянной регистрации.

Суд считает возможным сохранить за Андреевой Е.Д. право пользования вышеуказанным жилым помещением на определенный срок. Однако, учитывая, что Андреева Е.Д. выехала из квартиры более пяти лет назад, проживает в г. Санк-Петербурге, не оплачивает коммунальные платежи по адресу: <адрес>, суд считает необходимым сохранить данное право на срок не более трех месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ключникова А.М. удовлетворить.

Признать к Андрееву Е.Д. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сохранить за Андреевой Е.Д. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для снятия Андреевой Е.Д. отделом УФМС России по Московской области в Балашихинском районе с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:     Е.А. Беседина