Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бесединой Е.А., при секретаре Воробьевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой А.И. к ЗАО "С" о признании права собственности на квартиру, иску Михайлова Ю.В. к ЗАО "С" о признании права собственности на квартиру, установил: Михайлова А.И. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО "С" был заключен договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с условиями договора и дополнительных соглашений к нему, Михайлова А.И. взяла на себя обязательство оплатить свою долю участия в инвестировании строительства, а ЗАО "С" взяло на себя обязательство передать по акту приема-передачи однокомнатную квартиру № и однокомнатную квартиру №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 7 этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> не позднее 30 дней с момента подписания акта о приемке объекта а эксплуатацию и акта об исполнении обязательств по договору. Обязательство по оплате цены договора было исполнено истцом надлежащим образом, что подтверждается актом об исполнении финансовых обязательств и актом об исполнении обязательств по договору, подписанными сторонами ДД.ММ.ГГГГ Приемка завершенного строительством дома в эксплуатацию произведена в декабре 2004 года. ЗАО "С" свои обязательства по обеспечению истца документами для оформления права собственности на квартиру не исполнило, документы не подписало. В связи с чем, истец до настоящего времени не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Михайлова А.И. просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес> и взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины. К участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, был привлечен Михайлов Ю.В., который просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>. Михайлова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Михайлов Ю.В. в судебное заседание явился, указал, что произведенные в спорных квартирах перепланировки, до настоящего времени согласовать не удалось. Представитель ответчика ЗАО "С" в судебное заседание не явился, извещался. Выслушав Михайлова Ю.В., проверив материалы дела, определив возможным рассматривать дело в отсутствие истцы и ответчика, суд приходит к следующему. В соответствии с п.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части не урегулированной указанным выше Федеральным законом. Согласно ст. 310 ГК РФ). Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "С" и Михайловым Ю.В. заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> с правом получения в собственность после завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию двух однокомнатных квартир № и № (л.д. 9-10). Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов, за Михайловой А.И. и Михайловым Ю.В. признано за каждым право на 1/2 долю прав и обязанностей по договору № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Михайловым Ю.В. и ЗАО "С" (л.д. 7-8). В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира № фактически передана истице, она проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается, в том числе справкой ТСЖ, договором на предоставление и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг (л.д. 6,11-14). В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка - квартиры № 32-33 объединены в одно жилое помещение. Перепланировка в установленном порядке не согласована (л.д. 17-20). Как поясняла ранее истица в судебном заседании, после фактической передачи застройщиком квартир № и №, они были объединены в одно жилое помещение. После расторжения брака между ней и Михайловым Ю.В., они вернули жилые помещения в первоначальное положение - разделили их. В настоящее время она занимает квартиру №, а Михайлов Ю.В. - квартиру №. Ни первоначальная, ни последующая перепланировка не согласованы. В материалы дела представлено сообщение начальника Управления строительного комплекса Администрации г/о Балашиха на имя Михайлова Ю.В., Михайловой А.И., согласно которому для решения вопроса о приемке самовольно выполненных работ ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо представить проект планировки жилого помещения. На основании изложенных обстоятельств, суд считает заявленные исковые требования преждевременными, поскольку перепланировки, произведенные в спорных жилых помещениях в установленном порядке не согласованы, в технической документации спорные квартиры обозначены, как единое жилое помещение - квартира №. Исковые требования Михайловой А.И., Михайлова Ю.В. не подлежат удовлетворению, так как на момент рассмотрения дела отсутствуют самостоятельные объекты спора - квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении иска Михайловой А.И. к ЗАО "С" о признании права собственности на квартиру, иску Михайлова Ю.В. к ЗАО "С" о признании права собственности на квартиру, отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Беседина Е.А.