Дело № 2-996\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калеганова Д.Б., Калегановой Н.Н., Калеганова Р.Б. к КЭЧ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Калеганов Д.Б., Калеганова Н.Н., Калеганов Р.Б. обратились в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ отцу Калеганова Д.Б. - Калеганову Б.А. была предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом № является государственным имуществом и находится на праве оперативного управления у КЭЧ. В октябре 2010 года Калеганов Д.Б. обратился в КЭЧ с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры, однако ему было отказано по причине отсутствия полномочий на заключение договора. Истцы зарегистрированы и проживают в квартире.

Истцы считают отказ КЭЧ незаконным и просят суд признать за ними право собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Калеганов Д.Б., действующий от своего имени, а также по доверенности от истцов Калегановой Н.Н. и Калеганова Р.Б., иск поддержал.

Ответчик КЭЧ в суд своего представителя не направил, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, указал, что с иском согласен, пояснил, что КЭЧ не наделена правом на подписание договоров по приватизации жилья.

Ответчик Министерство обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо МУП "ИСЦ" своего представителя в судебное заседание не направило, о дне слушания извещалось.

С учетом мнения Калеганова Д.Б., суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав истца Калеганова Д.Б., действующего от своего имени, а также по доверенности от истцов Калегановой Н.Н. и Калеганова Р.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что майору Калеганову Б.А. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия с женой Калегановой Н.Н. и двумя сыновьями - Калегановым Р.Б. и Калегановым Д.Б. трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Калеганов Б.А. являлся нанимателем указанной квартиры, на его имя был открыт лицевой счет, он был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. После смерти Калеганова Б.А. ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы и проживают его жена Калеганова Н.Н. и двое сыновей - Калеганов Р.Б. и Калеганов Д.Б. (л.д. 17 - свидетельство о смерти; л.д. ___ - выписка из домовой книги, л.д. ___ - финансовый лицевой счет).

На основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между КЭЧ Минобороны РФ и Калегановой Н.Н., изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, передано Калегановой Н.Н. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование (л.д. _____).

Истцам отказано в передаче квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации по той причине, что квартира является собственностью Министерства обороны РФ, которое право на подписание договора передачи квартир в собственность граждан КЭЧ не предоставило (л.д. 7).

    В соответствии со ст. 4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускает приватизация жилых помещений.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в подраздел «Московская область», раздел «Вооруженные силы РФ» перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков, внесены изменения, согласно которым <адрес> исключен из указанного перечня.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение не является служебным или помещением в закрытом военном городке.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

В материалы дела представлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» на квартиру, из которого следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру в БТИ отсутствуют (л.д. ______).

По сообщению Управления «Росреестра» по Московской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированное право истцов на жилое помещение отсутствует (л.д. _______).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     Иск Калеганова Д.Б., Калегановой Н.Н., Калеганова Р.Б. удовлетворить.

Признать за Калегановым Д.Б., Калегановой Н.Н., Калегановым Р.Б. право собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                     Беседина Е.А.