Дело № 2-1136\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бесединой Е.А., при секретаре Воробьевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой А.Е. к Смирновой М.Д. Федорову А.И. о выделе доли домовладения в натуре, установил: Богачева А.Е. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что стороны по делу являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Богачевой А.Е. принадлежит 17/100 доли в праве на жилой дом; Смирновой М.Д. - 19/100 доли; Федорову А.И. - 29/100 доли. Раздел дома между указанными совладельцами не производился. У сторон сложился порядок пользования домом. В пользовании Богачевой А.Е. находятся помещения: лит.А: № (жилая) <данные изъяты> кв.м., № (жилая) <данные изъяты> кв.м., № (жилая) <данные изъяты> кв.м., № (кухня) <данные изъяты> кв.м.; А2: № (столовая) <данные изъяты> кв.м., № (санузел) <данные изъяты> кв.м., № (коридор) <данные изъяты> кв.м., № (коридор) <данные изъяты> кв.м., № (жилая) <данные изъяты> кв.м., служебные постройки: Г (сарай), Г9 (туалет). Истица просит суд выделить ей в собственность 17/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящие из фактически занимаемых ею вышеуказанных строений. В судебном заседании истица и её представитель Собенина Т.Ю. иск поддержали. Ответчик Смирнова М.Д. в судебное не явилась, извещена. Её представитель по доверенности Смирнова В.Я. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Ответчик Федоров А.И. в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности Федорова Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как следует из материалов дела, стороны по делу являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Богачевой А.Е. принадлежит 17/100 доли в праве на жилой дом; Смирновой М.Д. - 19/100 доли; Федорову А.И. - 29/100 доли. Кроме того, совладельцем дома являлся Манохин Ю.П. - 35/100 доли в праве собственности на жилой дом. Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ Манохину Ю.П. была выделена часть жилого дома в виде квартиры №, приходящаяся на его 35/100 доли с набором необходимых помещений (л.д. 16). Сумма долей в доме не составляет единицы. В рамках настоящего гражданского дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. После выдела доли Манохина Ю.П. доли оставшихся совладельцев перераспределились следующим образом: доля Богачевой А.Е. - 26/100; доля Смирновой М.Д. - 29/100; доля Федорова А.И. - 45/100, что в сумме составляет единицу (л.д. 52 ). Согласно заключению эксперта № Адаменко Т.М., объект экспертизы - жилой дом по адресу: <адрес> лит «А,А2,а2,а3,а7» представляет собой часть отдельно стоящего жилого дома, состоящего из трех изолированных помещений с отдельными входами, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) помещений - <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м. Жилой дом, подлежащий разделу, находится в удовлетворительном состоянии, техническое состояние и объемно-планировочное решение жилого дома позволяет произвести реальный выдел истцу Богачевой А.Е. части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как выделяемая часть представляет собой изолированные помещения с отдельным входом. Судом установлено, что между сособственниками сложился порядок пользования домовладением, при котором каждая из сторон пользуется изолированной частью жилого дома (квартирой) с автономными коммуникациями и служебными постройками. Экспертом представлен вариант выдела части жилого дома, который предусматривает возможное выделение доли в домовладении, учитывая фактический порядок пользования жилым домом (без учета не узаконенных строений). В выделяемой части домовладения имеется необходимый в соответствии с нормами СНиП набор помещений (жилых и подсобных), которые отвечают нормам СНиП и СанПин по освещенности и инсоляции. Проведение переустроительных работ по варианту выдела частей жилого дома не требуется. При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Богачевой А.Е. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Выделить в собственность Богачевой А.Е. на причитающиеся 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> часть жилого дома лит.А - квартиру №, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в помещениях (трубопроводы отопления, газоснабжения, АГВ-80, отопительные радиаторы, электропроводка), служебные строения и сооружения: лит. «Г,Г9,Г12,Г13,1В, 1К». Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м. В общую долевую собственность Смирновой М.Д., Федорову А.И. выделяется часть жилого дома лит. «А» (условно именуемые кв. № и кв. №) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служебные строения и сооружения: лит. «Г, Г2, Г5, Г7, Г8, Г11», а также инженерное оборудование, имеющееся в помещениях (отопительные печи, трубопроводы, отопления, отопительные радиаторы, электропроводка). Установить идеальные доли оставшихся сособственников домовладения по адресу: <адрес>: Смирновой М.Д. - 39/100 доли; Федоров А.И. - 61/100 доли. Решение является основанием для внесения записей в ЕГПР и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Е.А. Беседина