РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Коровине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Е.В. к Федулову А.И. и Приходько М.А., ООО «Спецстройжилье-ХХI век» о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Терентьева Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Спецстройжилье ХХI век» и Федулову А.И. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>, в виде машиноместа №. В обосновании иска истица указывает, что право на нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>, в виде машиноместа № возникло у нее в результате заключенного с ООО «Спецстройжилье - ХХI» договора об уступке права по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ

Терентьева Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Спецстройжилье ХХI век» и Приходько М.А. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>, в виде машиноместа №. В обосновании иска истица указывает, что право на нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>, в виде машиноместа № возникло у нее в результате заключенного с ООО «Спецстройжилье - ХХI» договора об уступке права по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Терентьевой Е.В. к ООО «Спецстройжилье ХХI век» и Федулову А.И. и иск Терентьевой Е.В. к ООО «Спецстройжилье ХХI век» и Приходько М.А. объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истицы уточнил исковые требования и просил признать право собственности на нежилое помещение №, которое включает в себя два машиноместа № и №.

Ответчики Федулов А.И. и Приходько М.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Представитель ответчика - представитель ООО «Спецстройжилье ХХI век» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» настоящий закон регулирует отношения, возникшие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнение работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров надлежащего качества и безопасных для здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах, а также определяет механизм реализации этих прав.

          Ст. 9 ФЗ № 15-ФЗ от 26.01.1996г. «О введение в действие части второй Гражданского кодекса РФ» установлено, что если по договору одной стороной является гражданин, имевший намерение принять участие в строительстве жилого дома и после сдачи его в эксплуатацию получить в собственность квартиру для личных и бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Федуловым А.И. и ООО «Спецстройжилье-XXI век» заключен договор №б уступки права по договору инвестирования, в соответствии с которым к Федулову А.И. переходит право на получение в собственность машиноместа № и машиноместо № (л.д. 9-10).

Федуловым А.И. в соответствии с условиями договора была внесена вся подлежащая уплате сумма в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными документами.

Каких-либо изменений в договор сторонами не вносилось.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Терентьевой Е.В. и Федуловым А.И. заключен договор уступки права по договору инвестирования, в соответствии с которым Федулов А.И. уступает Терентьевой Е.В. на получение в собственность машиноместа № в жилом <адрес> (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ между Приходько М.А. и ООО «Спецстройжилье-XXI век» заключен договор №б уступки права по договору инвестирования, в соответствии с которым к Приходько М.А. переходит право на получение в собственность машиноместа № (л.д. 30-31).

Приходько М.А. в соответствии с условиями договора была внесена вся подлежащая уплате сумма в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными документами.

Каких-либо изменений в договор сторонами не вносилось.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Терентьевой Е.В. и Приходько М.А. заключен договор уступки права по договору инвестирования, в соответствии с которым Приходько М.А. уступает Терентьевой Е.В. на получение в собственность машиноместа № в жилом <адрес> (л.д. 28-29).

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки дома в эксплуатацию. Построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта БТИ следует, что нежилое помещение №, которое состоит из машиноместа № и машиноместа №, является изолированным, имеет общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (л.д. 40-41).

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства исполняются в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

        В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

        По мнению суда, объект на которые заявляет свои права Терентьева Е.В., а именно нежилое помещение №, расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>, является отдельным и самостоятельным объектом недвижимости, что подтверждается техническим заключением ООО «Балархпроект», в связи с чем за истицей надлежит признать право собственности на указанное нежилое помещение №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск удовлетворить.

      Признать за Терентьевой Е.В. право собственности на нежилое помещение №, расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10-и дней.

Федеральный судья      Буянтуева Т.В.