Дело №2-2461/11

                                                                 РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации                                                                                                             ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Г.И. к ИФНС РФ по г. Балашиха Московской области,

установил:

Сорокина Г.И. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указала, что на праве личной собственности Сорокину И.И. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и по 11/100 долей жилого дома с надворными постройками расположенные по адресу: <адрес>. Права собственности на землю были зарегистрированы в ЕГРП.

Как далее указала истица, ДД.ММ.ГГГГ Сорокин И.И. умер, однако еще до его смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ, между Сорокиной Г.И. и Сорокиным И.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка и долей жилых домов, по которому все указанное выше имущество переходило в собственность истицы. Договор купли-продажи недвижимого имущества был оформлен в надлежащей письменной форме и реально исполнен. Между тем, произвести государственную регистрацию сделки и перехода прав не представилось возможным по причине скоропостижной смерти продавца.

После смерти наследодателя Сорокина Г.И. приняла часть наследственного имущества путем обращения к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов. Оформление завещания на дом и землю не предполагалось в связи с заключенным и реально исполненным договором купли-продажи.

Истица просила суд признать за ней право собственности на долю дома и земельного участка, как полученных в результате реально исполненной и оформленной в надлежащей форме сделки.

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представитель истицы адвокат Жерегеля Ю. М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснив, что поскольку сделка была оформлена в надлежащей форме и реально сторонами исполнена, а зарегистрировать сделку не представилось возможным по причине смерти продавца, то требование по переходу прав собственности могут быть предъявлены к наследнику продавца, коим является государство в лице финансовых органов по месту нахождения наследственного имущества.

Представитель ответчика ИФНС РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Балашиха Московской области по доверенности Шайдуров М. М. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, определив возможным слушать дело в отсутствие не явившихся лиц, приходит к следующему:

Согласно ч. 3 ст. 165, ч. 2 ст. 218 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Хотя в п. п. 2 и 3 ст. 165 ГК РФ говорится об уклонении одной из сторон от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, по смыслу закона данная статья подлежит применению и к тем случаям, когда удостоверение или регистрация сделки стали невозможными по объективным причинам, например ввиду смерти одной из сторон или неизвестности ее местонахождения.

Из представленных в деле материалов следует, что на праве личной собственности Сорокину И.И. принадлежало недвижимое имущество, состоящее из следующего: Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером: <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов; 11/100 долей жилого дома с надворными постройками, общей площадью 78,60 кв. м., в том числе жилой 46,4 кв.м., инв №4578, лит. А-А1-А2-а2,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5; 11/100 долей жилого дома, общей площадью 211,80 кв. м., в том числе жилой 71 кв. м., инв. № 4578, лит. Б-б, находящиеся по адресу: <адрес>.

Земельный участок принадлежал Сорокину И. И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от гр. Скобкиной М. П., выданного нотариусом <адрес> и <адрес> Мищенко А. Н., реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на землю было зарегистрировано в МОРП ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №.15-23.2002-96.1 от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>.

11/100 долей жилого дома с надворными постройками общей площадью 78,60 кв. м. принадлежали Сорокину И. И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от гр. Скобкиной М. П., выданного нотариусом <адрес> и <адрес> Мищенко А. Н., реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на землю было зарегистрировано в МОРП ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №.15-23.2002-98.1 от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>.

11/100 долей жилого дома, общей площадью 211,80 кв. м. принадлежали Сорокину И. И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от гр. Скобкиной М. П., выданного нотариусом <адрес> и <адрес> Мищенко А. Н., реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на землю было зарегистрировано в МОРП ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №.15-23.2002-97.1 от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сорокин И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Бобруйск, умер, о чем ГУ ЗАГС <адрес> Балашихинским отделом ЗАГС составлена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти V-ИК №

ДД.ММ.ГГГГ между Сорокиной Г.И. и Сорокиным И.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка и долей жилых домов, по которому все указанное выше имущество переходило в собственность истицы. Договор купли-продажи недвижимого имущества был оформлен в простой письменной форме. Реальное исполнение договора подтверждается подписанным истицей и Сорокиным И. И. ДД.ММ.ГГГГ передаточным актом.

Из истребованного от нотариуса наследственного дела, заведенного к наследственному имуществу умершего Сорокина И. И. следует, что никто из наследников по закону в соответствии со ст. ст. 1143-1145 ГК РФ в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства не обратился, требований к наследственному имуществу не предъявил.

Истица является наследником по завещанию на денежные вклады Сорокина И.И..

Истица в исковом заявлении указывала и ее представитель в судебном заседании утверждал, что зарегистрировать сделку и переход прав не представилось возможным по причине смерти Сорокина И. И., в связи с чем они могут защитить свои права исключительно в судебном порядке.

Суд данные объяснения истицы и ее представителя принимает, так как они согласуются с представленными в деле письменными доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений.

Со стороны ответчика и третьего лица допустимых и относимых доказательств в обоснование возражений по иску не представлено.

В совокупности представленных в деле и исследованных в судебном заседании доказательств суд находит исковые требования Сорокиной Г. И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сорокиной Г.И. удовлетворить.

Признать за Сорокиной Г.И. право собственности на земельный участок площадью 398 кв.м. с кадастровым номером: 50:15:040401:0074, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов; право собственности на 11/100 долей жилого дома с надворными постройками, общей площадью 78,60 кв. м., в том числе жилой 46,4 кв.м., инв №4578, лит. А-А1-А2-а2,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5; право собственности на 11/100 долей жилого дома, общей площадью 211,80 кв. м., в том числе жилой 71, кв. м, инв. № 4578, лит. Б-б, находящиеся по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации возникших на основании данного решения прав уполномоченным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Балашихинский городской суд в течение десяти дней.

Судья                                                                                                    А.А. Казиначиков