Дело №2-2355/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казиначикова А.А. при секретаре Беленковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедова В.Г., Нефедовой И.О. к ЗАО СК «Жилстрой-сервис», ООО «Евро» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), установил: Истцы Нефедова И.О., Нефедов В.Г. обратились в суд с иском к ответчикам ЗАО СК «Жилстрой-сервис», ООО «Евро» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО СК «Жилстрой-сервис» и ООО «Евро» заключили инвестиционный договор № на строительство домов № расположенных по строительному адресу: <адрес>. Согласно пункта 10.1 данного договора Инвестор - ООО «Евро» вправе полностью или частично уступить данные права третьим лицам. ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования № ООО «Евро» уступило Нефедовой И.О., Нефедову В.Г. право требования на квартиру в <адрес> Б, условный номер №, этаж 6, подъезд - 1, проектная площадь 57,8 кв. м., количество комнат - 1. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО СК «Жилстрой-сервис» сообщило истцам, что не может передать им данную квартиру, так как ООО «Евро» не уведомило ЗАО СК «Жилстрой-сервис» о произведенной уступке и рекомендовало обратиться в суд для решения вопроса в судебном порядке. Истцы полностью оплатили сумму квартиры по договору уступки, перечислив ее на счет ООО «Евро». В настоящее время дом введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Представитель истца по доверенности Самолин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики ЗАО СК «Жилстрой-сервис», ООО «Евро» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ЗАО СК «Жилстрой-сервис» направил в суд сведения о вводе дома в эксплуатацию, не возражал против удовлетворения иска. Управление Росреестра по МО о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо - Правительство Московской области явилось в судебное заседание, не возражало против удовлетворения иска, сообщило о том, что права Правительства МО данным иском не затрагиваются. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права. В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.ст. 16, 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя. Указанный объект введен в эксплуатацию. Судом установлено, что Нефедовы И.О., В.Г. полностью оплатили стоимость квартиры. Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцами выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами, жилое помещение в споре не находится, в настоящее время дом, в котором расположена спорная квартира, достроен, введен в эксплуатацию, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Нефедова В.Г., Нефедовой И.О. о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Нефедовым В.Г., Нефедовой И.О. в равных долях, по 1/2 доли за каждым. Право собственности подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья Казиначиков А.А.