Дело № 2-822/2011 (2-4726/2010;)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

с участием адвоката Докторова И.В.

при секретаре Тиханчик О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой О.В. к ГУП МО "МОБТИ" об обязании сформировать кадастровый паспорт объекта недвижимости

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что решением суда произведен раздел дома по адресу: <адрес>. истица заключила с ответчиком договор на изготовление кадастрового паспорта. При получении кадастрового паспорта истица обнаружила, что площади помещений веранды «<данные изъяты>» и мансарды «<данные изъяты>» не включены в состав общей площади жилого помещения. Истица просит обязать ответчика сформировать кадастровый паспорт, включив в состав общей площади жилого помещения площади вышеуказанных помещений.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен телеграммой.

Судом по ходатайству представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя, исследовав материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас

В соответствии с подразделом 3.2.2 раздела 3 Методологических положений по системе статистических показателей, разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной капитал, утвержденных Приказом Росстата от 11.03.2009 N 37, общая площадь жилых помещений в введенных в эксплуатацию жилых зданиях (домах) определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами (п. 2 приложения 2 к СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", п. п. 3.34 и 3.37 "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом Минземстроя от 04.08.1998 N 37). При этом в общую площадь жилых помещений крыльца и наружные открытые лестницы не входят.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>

В результате раздела Волковой О.В. выделена в собственность часть жилого дома : <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Волкова О.В. заключила договор с ГУП МО МОБТИ на выполнение работ по изготовлению учетно-технических документов на объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ был сформирован кадастровый паспорт с указанием общей площади <данные изъяты> кв.м (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ Волкова О.В. обратилась в ответчику с заявлением о внесении в общую площадь веранды «<данные изъяты>» и мансарды «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ ответчик в своем ответе сообщил, что площади указанных помещений включены в состав дополнительной характеристики, именуемой площадь всех частей здания, наличие которой в кадастровом паспорте не предусмотрено.

Площадь веранды «<данные изъяты>» не подлежит включению в общую площадь в силу действующего законодательства. О том, что площадь мансарды не подлежит включению в общую площадь ЖК РФ не предусмотрено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражений и доказательств в обосновании возражений по иску ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ГУП МО "МОБТИ" сформировать кадастровый паспорт объекта недвижимости - квартиры № жилого дома по адресу: <адрес>, включив в состав общей площади жилого помещения площадь мансарды <данные изъяты>

Во включении в общую площадь жилого помещения площади веранды <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней, а ответчик в течение 10 дней с даты получения решения суда вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене решения.

Судья                                                                        О.А. Кобзарева