Дело № 2-3681/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

       Балашихинский городской суд Московской области, в составе:

Председательствующего: федерального судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Коровине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Борисова С.А. к ПО «ГСК «Полет-2» о признании права собственности на гаражный бокс»,

установил:

      Истец Борисов С.А. обратился в суд с иском к Потребительскому обществу «Гаражно-строительному кооперативу «Полет-2» о признании права собственности на гаражный бокс № лит. <данные изъяты> с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанный гаражный бокс к Борисову С.А. перешел во владение на основании решения общего собрания ГСК «Полет-2», согласно которому он был принят в члены ГСК «Полет-2» и ему был выделен гаражный бокс №. Паенакопления Борисова С.А. состояли из членского взноса и паевого взноса за указанный гаражный бокс, который был полностью выплачен, что подтверждается справкой. ГСК «Полет-2» был создан в ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполкома Балашихинского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Полет-2» указанному кооперативу для строительства гаражей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. В соответствии с данным решением ДД.ММ.ГГГГ кооперативу был выдан Государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования серии №. Распоряжением Главы городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №р «О назначении комиссии по приемке в эксплуатацию сооружений потребительского общества «ГСК «Полет-2» в дер. <адрес>» была назначена комиссия по приемке гаражей в эксплуатацию.     В соответствии с техническим заключением гаражный бокс № является завершенным строительством объектом, требования технических регламентов соблюдены. Составлен технический паспорт данного объекта, что позволяет его идентифицировать как объект недвижимости. Ответчик - ГСК «Полет-2» не оспаривает членства Борисова С.А. в кооперативе, не оспаривает факта полной выплаты паевого взноса, факта наличия гаража, однако не совершает никаких действий, направленных на оформление права собственности членов кооператива на принадлежащие им гаражи, в том числе в отношении предмета иска, чем по мнению истца нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение гаражом.

       В судебное заседание представитель истца Кифоренко О.Н. не явился, о дне слушания дела был извещен.

       Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о признании иска и слушании дела в отсутствие представителя ПО «ГСК «Полет-2».

       3-е лицо Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание не явилась., о дне слушания дела извещены надлежаще.

       Изучив представленные в дело документы, суд приходит к следующему.

       ПО «ГСК «Полет-2» создан и зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается Уставом кооператива и свидетельствами о присвоении ОГРН и ИНН. Кооператив размещается по адресу: <адрес>

       В дело представлены план земельного участка с согласованием границ Администрацией городского округа Балашиха, заключение Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Балашиха о возможности предоставления земельного участка в собственность кооператива, копии решения о предоставлении земельного участка кооперативу для строительства гаражей.

       Правомерность пользования земельным участком кооперативом подтверждается Государственным актом на землю, который не отменен и не признан недействительным.

       Членство Борисова С.А. в кооперативе и факт предоставления ему гаража № подтверждается решениями общего собрания кооператива.

       Факт выплаты паевого взноса за гараж подтверждается представленной справкой о выплате паевого взноса.

       Гараж находится в границах землеотвода кооператива, что подтверждается заключением, выполненным кадастровым инженером.

       Пригодность конструкции гаражного бокса к длительной эксплуатации подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций.

        В силу части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        Пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

       Земельный участок предоставлялся ГСК «Полет-2» для строительства гаражей.        

       Таким образом, разрешение на строительство гаража Борисову С.А. не требовалось и не требуется.

        Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск удовлетворить.

        Признать право собственности Борисова С.А. на гаражный бокс № литера <данные изъяты> с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

       Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

                    Федеральный судья                                                Буянтуева Т.В.