Дело № 2-3458/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

      председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

      при секретаре Коровине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаковой Е.П. к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истица Минакова Е.П. обратилась в суд к ответчику Администрации г.о. Балашиха с настоящим иском, мотивируя тем, что она постоянно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась с соответствующим заявлением в МУП «Инвестиционно-строительный центр», в чем ей было отказано в связи с тем, что <адрес> имеет статус муниципального общежития и приватизации не подлежит. Полагая, что нарушено её право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения Минакова Е.П. просит признать за ней право собственности на занимаемую ею квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушании дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). На её имя открыт финансовый лицевой счет (л.д. 9).

Также в жилом помещении зарегистрирован супруг истицы Минаков С.М., который отказался от приватизации в пользу истицы (л.д. 16).

Как следует из ответа МУП «Инвестиционно-строительный центр» истцу было отказано в приватизации, в связи с тем, что указанный дом имеет статус муниципального общежития (л.д. 14).

Как следует из кадастрового паспорта <адрес> общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 23-24).

Выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение (л.д. 17).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Учитывая, что истица ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, ей было предоставлено жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается копий трудовой книжки, до введения в действие ЖК РФ, то к спорным правоотношениям следует применять условия договора социального найма.

Суд приходит к выводу, что истица имеет право на передачу ей в собственность бесплатно занимаемой ею <адрес> в <адрес>.

Согласно ст.17, 18 Федерального Закона «О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Минаковой Е.П. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                Буянтуева Т.В.