Дело № 2-1155/2011

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Громовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова В.Ф. к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», который создавался в целях строительства одноэтажных боксовых гаражей. Он полностью выплатила паевые взносы на строительство гаражного бокса №, длительное время владеет указанным объектом недвижимости, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что боксы не сданы в эксплуатацию.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

Истец в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Представитель ГСК «<данные изъяты>» в суд не явился, в письменном заявлении с иском согласился, указал, что не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс № (л.д. 36).

Третье лицо - Администрация г/о Балашиха в суд своего представителя не направило, извещено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № в г.Балашиха, за ВНИИ «<данные изъяты>» решением Администрации Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «<данные изъяты>» предоставлено <данные изъяты> гектаров земель в бессрочное (постоянное) пользование для размещения гаражей. ( л.д. 13-14).

Согласно Справке о местоположении объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Строительного комплекса Администрации г.о. Балашиха боксовые гаражи располпгпются на земельном участке ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> (с примечанием об определении местоположения объекта гаражных боксов по вышеуказанному Государственному акту) (л.д.15).

Куликов В.Ф. является членом ГСК «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года. Паевые взносы за гаражный бокс № выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК (л.д. 7).

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ГУП МО МОБТИ.

Согласно заключению экспертов № № при строительстве гаражного бокса № с подвальным помещением допущены отклонения от строительных норм и правил, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций с учётом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Гаражный бокс № с подвальным помещением пригоден для дальнейшей эксплуатации в соответствии с предназначением и действующими нормативными документами.

Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс № составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.

Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Куликовым В.Ф. право собственности на гаражный бокс с подвальным помещением № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Куликовым В.Ф.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                        О.А. Кобзарева