Дело № 2-3607\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Воробьевой А.Е.,

с участием адвоката Жерегеля Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рымаревой Н.Н. к Администрации г/о Балашиха Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Рымарева Н. Н. обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что на праве личной собственности Рымареву Н.А, принадлежало <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю дома было зарегистрировано в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством в БТИ на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ДСК о выплаченном пае. Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была определена на основании Акта-Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основе фактического владения и пользования, утвержденного Председателем правления ДСК А. М. Горячевым. При этом раздел жилого дома в натуре с прекращением общей долевой собственности не оформлялся. Как далее указала истица, ДД.ММ.ГГГГ Рымарев Н.А. умер. После его смерти нотариусом нотариального округа г. Москвы Куренцовой Н.В. заведено наследственное дело №. Однако оформить свои наследственные права истица смогла только на земельный участок под домом, в подтверждение чего было выдано свидетельство на право на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное по реестру за №, с регистрацией права в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, бланк №. Постановлением нотариуса Куренцовой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ № Рымаревой Н.Н. отказано в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства на право на наследство на часть жилого дома по причине неопределенности наследственной массы, принадлежащей наследодателю, а именно, вошла ли в наследственную массу отдельная обособленная часть жилого дома или она состоит из доли в праве общей долевой собственности.

Истица просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию, поскольку она приняла часть наследственного имущества в виде земельного участка и другого имущества.

Истица Рымарева Н. Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Жерегеля Ю.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснив, что в наследственную массу после смерти Рымарева Н. А. вошла доля жилого дома по адресу: <адрес>, т.к. в установленном законом порядке право общей долевой собственности не прекращалось, и во всех документах Рымарев Н. А. числился как участник общей долевой собственности жилого дома в ДСК «Внешторговец». Наследство может переходить к наследнику только в неизменном виде и поэтому Рымарева Н.Н., наряду с другим наследством, приняла и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Представитель ответчика Администрации г/о Балашиха Московской области по доверенности Шайдуров М.М. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что из технического паспорта жилого дома следует, что после регистрации права собственности совладельцев дома в БТИ в нем частично были произведены переоборудования и перепланировки непринятые в эксплуатацию. Данное обстоятельство препятствует определить наследственную массу и оформить наследство.

Третьи лица Штанская М.М., Лепская С.М. в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором указали, что против удовлетворения иска и признания за Рымаревой Н. Н. права собственности в порядке наследования после смерти Рымарева Н. Н., за которым числилось <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Акта-Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1152-1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на праве личной собственности Рымареву Н.А. принадлежало <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю дома было зарегистрировано в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством в Балашихинском БТИ на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ДСК о выплаченном пае. Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была определена на основании Акта-Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основе фактического владения и пользования, утвержденного Председателем правления ДСК А. М. Горячевым (л.д. 10,11,12-19).

ДД.ММ.ГГГГ Рымарев Н.А. умер, что подтверждено представленным в копии наследственным делом №, открытым нотариусом нотариального округа г. Москвы Куренцовой Н.В., в котором имеется свидетельство о смерти.

На основании свидетельства на право на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по реестру за №, с регистрацией права в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, бланк №) за истицей оформлено наследство в виде земельного участка под жилым домом, входящим в состав наследства (л.д. 9).

Постановлением нотариуса Куренцовой Н. В. от ДД.ММ.ГГГГ № Рымаревой Н. Н. отказано в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства на право на наследство на часть жилого дома. Причиной отказа послужила неопределенность наследственной массы, принадлежащей наследодателю, а именно, составляет ли наследственная масса отдельную обособленную часть жилого дома или она состоит из доли в праве общей долевой собственности (л.д. 7-8).

Материалами дела подтверждается, что истица приняла наследство после смерти Рымарева Н.А.

Из представленных в дело доказательств следует, что спорное домовладение ни в судебном порядке, ни по договору, в натуре не делилось и право общей долевой собственности на него не прекращено. С учетом того, что право собственности на недвижимое имущество возникает и прекращается путем государственной регистрации, суд приходит к вводу, что в наследственную массу Рымарева Н.А. вошла не часть жилого дома, а лишь доля в праве общей долевой собственности на него.

Возражения представителя ответчика о том, что препятствием для приобретения наследства является то обстоятельство, что в доме имеются не принятые в эксплуатацию переоборудования и перепланировки, не могут быть приняты судом, т. к. к наследнику по наследству переходят не только права, но и обязанности, в том числе и обязанность по оформлению произведенных в доме переоборудований и переустройств.

В наследственную массу входит идеальная доля в доме, а не конкретные помещения, в которых могут иметь место неоформленные изменения. Кроме того, изменение наследственной массы при наличии не принятых в эксплуатацию переустройств, законом не предусмотрено.

Оценивая в совокупности по делу доказательства, суд находит исковые требования Рымаревой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Рымаревой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Рымаревой Н.Н. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти Рымарева Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

№">Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

№">Федеральный судья:     Е.А. Беседина