Дело №2-3132\2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре Морозенко Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набатова С.А. и Набатовой А.А., действующих так же в интересах своих несовершеннолетних детей Набатовой С.С. и Набатовой А.С. к Министерству оборону РФ и Люберецкой квартирно-эксплуатационной части КЭУ <адрес> о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры <адрес>., указав, что данная квартира предоставлена им по договору социального найма и ранее они в приватизации не участвовали.

В ходе судебного заседания представитель истцов по доверенности Сирота Е.И. поддержала заявленные требования, указав, что ранее истцы в приватизации не участвовали.

Будучи надлежащим образом, уведомлено о времени и месте рассмотрения дела Министерство обороны РФ, своего представителя в суд не направило, ходатайств об отложении слушания не представило.

Ответчик Люберецкой квартирно-эксплуатационной части КЭУ г.Москвы в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя исца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Судом установлено что квартира по адресу: <адрес> предоставлена Набатову С.А. решением жилищной комиссии УНИК ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ как военнослужащему по договору социального найма на семью из 4 человек (л.д.9). Данная квартира находится в государственной собственности РФ в лице Министрества обороны РФ, передана в оперативное управление ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ. Право собственности на квартиру в ЕГРП зарегистрировано. Данная квартира предоставлена на семью из 4-х человек. На момент предъявления иска в квартире постоянно зарегистрированы все истцы (л.д.10, 11). Согласно технического паспорта БТИ, незаконным перепланировок не имеется. Согласно данным БТИ ранее ни кто из истцов, в приватизации не участвовала. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и Набатовым С.А. заключен договор социального найма спорной квартиры.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, истцы имеют право приватизировать занимаемое жилье в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле у каждого..

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Люберецкой квартирно-эксплуатационной части КЭУ г.Москвы является ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. не имеет полномочий от собственника на передачу спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации.

В силу НК РФ, ответчик освобожден от оплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Набатовым С.А., Набатовой А.А., Набатовой С.С. и Набатовой А.С. право общей долевой собственности, в порядке приватизации на <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым, общей площадью, согласно технического паспорта БТИ.

Настоящее решение является основание для внесения изменений в ЕГРП.

В требованиях к Люберецкой квартирно-эксплуатационной части КЭУ г.Москвы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней, через Балашихинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья                                                                                              Дошин П.А.