Дело № 2-3393/11

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Воробьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табакова К.А. к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом БГСК "П", расположенном по адресу: <адрес>, и пользуется гаражным боксом №. Паевые взносы выплачены истцом в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец решил надлежащим образом оформить свои права на гаражный бокс, в связи с чем обратился в Балашихинский филиал УФСГРКК по МО за получением свидетельства о государственной регистрации права. Управлением Строительного Комплекса Администрации г.о. Балашиха на обращение о вводе в эксплуатацию здания гаражного кооператива выдан письменный отказ. В настоящее время объект не принят в эксплуатацию. В связи с чем, решить возникший конфликт во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории гаражного массива в границах БГСК "П" по адресу: <адрес>.

Истец Табаков К.А. в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Табакова А.Д. в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела судом извещен, ранее против удовлетворения иска не возражал при наличии землеотвода для ГСК и нахождении гаража в границах земельного участка ГСК (л.д. 98).

Представитель третьего лица БГСК "П" по доверенности Быкова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка отведенного БГСК "П".

С учетом мнения представителя истца и представителя третьего лица, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ БГСК "П" зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо (л.д. 34 - свидетельство). Согласно Уставу БГСК "П" создан путем добровольного объединения граждан на основе членства для удовлетворения материальных и прочих потребностей его членов путем добровольного объединения вступительных, паевых и иных взносов, для строительства и эксплуатации гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений на территории кооператива. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью после получения кооперативом государственного акта на землевладение (землепользование) в срок, определенный решением общего собрания. Пай члена кооператива, внесенный в денежной форме в паевой фонд кооператива, преобразуется в имущественную форму - гараж или погреб и закрепляется за членом кооператива. (л.д. 15-33)

Решением Исполнительного комитета Балашихинского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка ГСК «Парковый-3» под строительство многоэтажного гаража в г. Балашиха» за БГСК "П" закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство многоэтажного гаража на 450 мест в районе ст. Горенки в г. Балашиха (л.д. 68).

Актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года установлены и согласованы границы БГСК "П". Участок площадью <данные изъяты> га пригоден к изъятию из Балашихинского лесхоза и закреплению по фактическому пользованию БГСК "П", с целью оформления правоустанавливающих документов на землю БГСК "П" по фактическому пользованию для размещения гаражных боксов (л.д. 76-77).

Постановлением Главы Балашихинского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду БГСК "П" предоставлен земельный участок площадью 0,5 га по адресу: <адрес> на период оформления правоустанавливающих документов и узаконивания построек сроком на 6 месяцев (л.д. 85).

В ДД.ММ.ГГГГ году между Администрацией г.о. Балашиха и БГСК "П" заключен договор аренды земельного участка (л.д. 91-96). Срок действия договора аренды сторонами продлен не был, однако со стороны Администрации г.о. Балашиха не было предпринято никаких действий по расторжению договора. БГСК "П" с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время оплачивает земельный налог (л.д. 104-111).

Актом натурального технического обследования участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок состава лесного фонда представляется, для перевода лесных земель и вывода из земель лесного фонда в земли поселений под размещение гаражного кооператива по фактическому пользованию БГСК "П" и рекомендуется к оформлению в установленном законом порядке (л.д. ______).

Истцом представлен отчет ООО "П" о техническом состоянии строительных конструкций двухэтажного здания гаража БГСК "П", из которого следует, что двухэтажное здание гаража БГСК "П" отвечает требованиям действующих норм по градостроительству; техническое состояние строительных конструкций здания работоспособное; здание двухэтажного гаража БГСК "П" пригодно для использования по своему прямому назначению и подлежит вводу в эксплуатацию (л.д. 38-41).

Справкой БГСК "П" подтверждается, что истец является членом БГСК "П", паевые взносы внесены полностью в ДД.ММ.ГГГГ году и ему передан в пользование гаражный бокс № (л.д. 67).

На гаражный бокс № составлено техническое описание, из которого следует, что в эксплуатацию бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют, находится в здании лит. Б в БГСК "П" (л.д. 62-66).

Согласно ответу ООО "М", гаражный бокс истца расположен в границах первичного землеотвода и находится на территории ГСК «Парковый-3» (земельный участок площадью <данные изъяты> га), который расположен по адресу: <адрес> (л.д. ____).

Из ответа начальника УИО Администрации г/о Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время подготовлен проект постановления об утверждении схемы земельного участка БГСК "П", площадью <данные изъяты> га на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, который находится на согласовании в службах Администрации г/о Балашиха. Схема утверждается с целью постановки на кадастровый учет указанного земельного участка и в дальнейшем предоставления в аренду БГСК "П" (л.д.     ).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, был предоставлен в аренду ГСК, паевые взносы истцом за гаражный бокс выплачены до окончания срока аренды земельного участка, а в настоящее время готовятся необходимые документы и согласования для предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> га в аренду ГСК, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по основанию, предусмотренному ст. 218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Табакова К.А. удовлетворить.

Признать за Табаковым К.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории гаражного массива в границах БГСК "П" по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                              Е.А. Беседина