Дело №2-2859\2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре Морозенко Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуртова А.П. и Хуртовой О.А. к Министерству оборону РФ и ФГКЭУ «193 КЭЧ района» Министерства обороны России о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры <адрес>, указав, что данная квартира предоставлена им в ДД.ММ.ГГГГ. по договору социального найма, ответчики уклоняются от передачи данной квартиры в собственность истца.

В ходе судебного заседания истец Хуртова О.А., являющаяся по доверенности представителем Хуртова А.П. поддержала заявленные требования, указав, что ранее истцы в приватизации не участвовали.

Будучи надлежащим образом, уведомлено о времени и месте рассмотрения дела Министерство обороны РФ, своего представителя в суд не направило, ходатайств об отложении слушания не представило.

Ответчик ФГКЭУ «193 КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил письменный отзыв, в котором указал, что является не надлежащим ответчиком по делу и ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Третье лицо Морозова М.Н., представила ходатайство о слушании дела в ее отсутствии.

Третье лицо УФРС, своего представителя в суд не направило.

Суд, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Судом установлено что квартира по адресу: <адрес> предоставлена Хуртову А.П. по ордеру в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8), как военнослужащему. Данная квартира находится в государственной собственности РФ в лице Министрества обороны РФ, передана в распоряжение ФГКЭУ «193 КЭЧ района». Право собственности на квартиру в ЕГРП не зарегистрировано. Данная квартира предоставлена на семью из 3-х человек. На момент предъявления иска в квартире постоянно зарегистрированы Морозова М.Н., Хуртов А.П., Хуртова О.А. (л.д.10, 11). Согласно технического паспорта БТИ, незаконным перепланировок не имеется (л.д.13-17). Согласно данным БТИ ранее ни кто из истцов, в приватизации не участвовала (л.д. ). Морозова М.Н. нотариально отказалась от участия в приватизации квартира, не возражает против приватизации квартиры в собственность истцом (л.д.25). После открытия <адрес> спорная квартира не является служебной квартирой Министерства обороны РФ (л.д.29).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 18 этого же закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, истцы имеют право приватизировать занимаемое жилье в общую долевую собственность по 1\2 доле у каждого..

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Регистрация права на спорную квартиру отсутствует.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцами, своего права бесплатного получения жилья в собственность.

ФГКЭУ «193 КЭЧ района» является ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. не имеет полномочий от собственника на передачу спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации.

В силу НК РФ, ответчик освобожден от оплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Хуртовым А.П. и Хуртовой О.А. право общей долевой собственности, в порядке приватизации на <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым, общей площадью, согласно технического паспорта БТИ.

Настоящее решение является основание для внесения записи в ЕГРП.

В требованиях к ФГКЭУ «193 КЭЧ района», отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней, через Балашихинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья                                                                                              Дошин П.А.