Дело № 2-1281/2011 РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации (заочное) ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кобзаревой О.А. при секретаре Тиханчик О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой И.В. к ЗАО "<данные изъяты>" об обязании передать квартиру, о регистрации договора купли-продажи и перехода прав собственности на квартиру, компенсации морального вреда установил: Андреева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры, она полностью оплатила инвестиционный взнос. Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации договора, передачи квартиры ей в собственность. Истица просит обязать ответчика исполнить обязательства по передачи квартиры в собственность, принять решение о государственной регистрации договора купли-продажи. Впоследствии истица, в связи с тем, что ответчик предпринял действия по осуществлению государственной регистрации договора купли продажи, уточнила исковые требования и просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. Ответчик в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ с иском согласен и пояснил, что государственная регистрация договора не производилась в виду большого объеме договоров, кроме того, истица заключила договор поручения с <данные изъяты>. 3-е лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание представитель не явился, о дне слушания извещены По ходатайству истца было внесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» в лице <данные изъяты> и Андреевой И.В. заключен договор купли-продажи квартиры № №, по условиям которого истица приобретает в собственность квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. П.8 договора предусмотрено, что регистрация настоящего договора и перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется одновременно и производится после подписания акта, подтверждающего оплату покупателем стоимости квартиры в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ истица свои обязательства выполнила в полном объеме, оплатив по договору <данные изъяты> руб. (л.д.4-5, 6-8). ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчику в лице <данные изъяты> заявление о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру. В своем ответе <данные изъяты> сообщила, что готово предоставить экземпляр договора и акт приема передачи квартиры, однако самостоятельно регистрацию без них она осуществить не сможет. Истица в судебном заседании пояснила, что неоднократно обращалась к ответчику с требованием о регистрации договора и передачи квартиры в собственность, однако, ответчик всячески уклонялся от регистрации. Ответчик в судебном заседании подтвердил, что регистрация оговора купли-продажи не происходила в связи с большим объемом договоров. Данный довод ответчика суд не находит уважительной. Длительное отсутствие регистрации договора нарушает права истицы как собственника квартиры, в связи с чем суд считает, что истице причинены нравственные страдания, который суд оценивает в <данные изъяты> руб. Довод ответчика о том, что <данные изъяты> приняло на себя обязательство по оформлению квартиры истицы в собственность, суд находит несостоятельным, поскольку договором предусмотрено, что именно ответчик осуществляет регистрацию договора после оплаты истицей стоимость квартиры, что истицей было исполнено в день подписания, т.е. договор подлежал регистрации не позднее следующего дня, что ответчиком выполнено не было. Истица в судебном заседании пояснила, что в момент рассмотрения дела ответчик свои обязательства исполнил и произвел государственную регистрацию договора и через неделю она получит свидетельство о государственной регистрации права собственности, в связи с чем требования истицы о государственной регистрации договора и передачи квартиры в собственность истицы не подлежат удовлетворению. По основанию ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб. - за требование о регистрации договора купли-продажи, поскольку данное обязательство было исполнено в момент рассмотрения дела в суде, и за требование о компенсации морального вреда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить частично. Взыскать с ЗАО "<данные изъяты>" в пользу Андреевой И.В. компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб. В удовлетворении требований об обязании передать квартиру, о регистрации договора купли-продажи и перехода прав собственности на квартиру отказать. Взыскать с ЗАО "<данные изъяты>" в доход городского округа Балашиха госпошлину в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней, а ответчик в течение 7 дней с даты получения решения суда вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене. Судья О.А. Кобзарева