Дело № 2-912\10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области

В составе:

Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.

При секретаре Скальченковой М.М.,

С участием адвоката Савчука А.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Е.А. к Питерской В.Н.

о признании действительным договора дарения, признании права собственности на земельный участок; встречному иску Питерской В.Н. к Карпова Е.А. о признании недействительным договор дарения, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

       Карпова Е.А. обратилась в суд с настоящим иском к Питерской В.Н. о признании действительным договора дарения земельного участка площадью 676 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Черное, <адрес>, который заключен ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ее отцом Питерским А.В.. Договор заключен в письменной форме и она, истица, приняла в дар земельный участок, пользуется им, обрабатывает. Также ей переданы все правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план земельного участка. Однако зарегистрировать указанный договор в Балашихинском филиале УФРС по <адрес> не представляется возможным в связи со смертью Питерским А.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица просит в судебном порядке признать за ней право собственности на приобретенный объект недвижимости и государственной регистрации перехода права.

Истица в суд не явилась, судом извещена, направила в суд своего представителя. Представитель по доверенности Лисина М.С. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Питерской В.Н. в суд явилась, иск не признала, указывая на то, что договор дарения был оформлен после смерти ее сына, который не имел намерения при жизни отчуждать принадлежащий ему земельный участок.

Ответчик Питерской В.Н. предъявила встречное исковое заявление о признании недействительным договор дарения земельного участка площадью 676 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный между Питерской В.Н. и ее сыном Питерским А.В. ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя Питерским А.В., признании права собственности на земельный участок площадью 1353кв.м по указанному адресу.

Исковые требования мотивировала тем, что ей принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,153 га, ДД.ММ.ГГГГ она подарила сыну Питерским А.В. часть земельного участка площадью 676кв.м. Однако, истица утверждает, что, поскольку оформлением сделки занималась сноха, то она, истица, не знала, как на местности обозначен передаваемый в дар земельный участок. Поэтому при подписании договора у нее не возникло сомнений, что она передает сыну участок, находящийся в южной части принадлежащего ей земельного участка. Но впоследствии выяснилось, что он подарила сыну земельный участок, на котором находится жилой дом, в связи с чем просит признать этот договор дарения недействительным по основаниям сть.168 ГК РФ, как сделку, не соответствующую требованиям закона.           

        Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, находит иск Карпова Е.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск Питерской В.Н.- отклонению.

         Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

         В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

         Согласно ст.168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

         Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Черновской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Питерской В.Н. закреплен в собственность земельный участок площадью 0,153га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>(л.д.79).

       Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка площадью 0,1353кв.м по указанному адресу(л.д.80).

       ДД.ММ.ГГГГ между Питерской В.Н. и ее сыном Питерским А.В. был заключен договор дарения земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> площадью 676 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Черное, <адрес>(л.д.81).

Государственная регистрация права собственности Питерским А.В. на данный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6- свидетельство).

ДД.ММ.ГГГГ Питерским А.В. подарил дочери Карпова Е.А. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 676 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Черное, <адрес>. Договор составлен в постой письменной форме и подписан сторонами (л.д.4).

Питерским А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5- свидетельство о смерти).

Его наследниками являются: Жена Питерская И.Ю., дочь Карпова Е.А. и мать Питерской В.Н.

Довод Питерской В.Н. о том, что подпись на договоре дарения исполнена не ее сыном, опровергается представленными по делу доказательствами.

Судом в рамках настоящего дела по ходатайству ответчика Питерской В.Н. назначена судебная посмертная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено экспертам Независимого экспертно-консультационного центра «КанонЪ».

По результатам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует вывод: «Подпись от руки Питерским А.В., расположенная в графе «даритель»под рукописной записью «Питерский Анатолий Владимирович» на оборотной стороне договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Питерским А.В. и Карпова Е.А.(лист 4 гражданского дела №), выполнена самим Питерским А.В.»…. (л.д.135).

Питерской В.Н. данное экспертное заключение не оспаривалось.

Суд принимает указанное экспертное заключение, проведенное в установленном законом порядке в качестве доказательства по делу.

      Судом также допрошена в качестве свидетеля Копылова Т.А., которая показала, что была знакома с Питерским А.В., который в 2008году говорил

о намерении подарить земельный участок дочери Лене. На этом участке в 2008году возведен дом, строительством занималась Лена. Участок подарен спереди от трассы, т.к. на заднем участке было хозяйство Питерской В.Н.

На задней части участка находятся сараи, которыми пользуется Питерской В.Н.

      Питерской В.Н. в судебном заседании подтвердила, что на участке стоят сараи с 1975года, которыми она продолжает пользоваться. От представления доказательств в обоснование встречного иска Питерской В.Н. в суде отказалась.

      В силу ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований о возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Учитывая, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на земельный участок площадью 676 кв.м на имя Карпова Е.А. не зарегистрирован по независящим от сторон обстоятельствам- в связи со смертью Питерским А.В., который при жизни договор дарения не оспорил и с письменным заявлением в УФРС об отказе от государственной регистрации договора дарения не обращался и фактически договор исполнен, а со стороны ответчицы Питерской В.Н., как того требует статья 56 ГПК РФ, соответствующих доказательств в обоснование своих возражений на иск не представлено, суд находит иск Карпова Е.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      Что касается встречного иска Питерской В.Н. о признании недействительным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в пользу сына Питерским А.В., то суд исходит из его действительности, поскольку при жизни Питерским А.В. этот договор был исполнен и сторонами не оспаривался.

Заявив настоящий иск, Питерской В.Н. не представила суду относимых и допустимых доказательств в его обоснование, в связи с чем суд считает иск подлежащим отклонению за недоказанностью.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Иск Карпова Е.А. удовлетворить.

      Признать действительным договор дарения земельного участка площадью 676 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Питерским А.В. и Карпова Е.А..

      Признать право собственности Карпова Е.А. на земельный участок площадью 676кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты> <адрес>, <адрес>.

      В удовлетворении встречного иска Питерской В.Н. к Карпова Е.А. о признании недействительным договора дарения земельного участка площадью 676 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Питерской В.Н. и Питерским А.В., признании недействительным свидетельство о праве собственности Питерским А.В. на земельный участок площадью 676 кв.м, признании за Питерской В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1353 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>- отказать.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья:                                                        Елисеева Н.Я.