Дело № 2-906/2011

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

с участием адвоката Понкратова О.А.

при секретаре Тиханчик О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катышевой Т.В. к Шацкой Р.А. о выделе доли из общего имущества в натуре, выплате компенсации, прекращении права общей долевой собственности

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником <данные изъяты> доли однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, собственником <данные изъяты> доли является ответчик. Совместное проживание с ответчиком в <данные изъяты> квартире невозможно, в связи с чем истец просит произвести выдел доли истца в натуре, произвести выдел доли ответчика в виде денежной компенсации, установив размер и порядок выплаты компенсации, прекратить право общей долевой собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, ранее пояснял, что поддерживает исковые требования.

Адвокат Понкратов О.А. пояснил, что истец настаивает на своих исковых требованиях.

Ответчица с иском не согласна и пояснила, что не согласна на компенсацию, поскольку это ее единственное жилье.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Следовательно, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Стороны являются сособственниками однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, истцу принадлежит <данные изъяты> доли на основании договора дарения с Покидиной Н.В., ответчику -<данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Покидина В.В. (л.д.10, 42). ответчик зарегистрирован в данной квартире (л.д.40).

Истец направлял ответчику предложения о выплат компенсации за ее долю.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что возражает против выплаты компенсации за долю.

Согласно ответа из УФСГРКК о МО у ответчика отсутствует иная жилая площадь в Московской области, в квартире по адресу: <адрес> она не зарегистрирована, в Тульской области она пользуется дачным домиком в садовом товариществе, принадлежавшим на праве собственности Покидину В.В., право собственности на него она не оформляла.

Представленные суду доказательства указывают на то, что иного жилья как спорная квартира у ответчика не имеется, в связи с чем она имеет существенный интерес в ее использовании, от получения компенсации за свою долю она отказывается, реальный выдел доли квартиры в многоквартирном в доме невозможен, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                                            решил:

В удовлетворении иска Катышевой Т.В. к Шацкой Р.А. о выделе доли из общего имущества в натуре, выплате компенсации, прекращении права общей долевой собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                        О.А. Кобзарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>