Дело №2-3637/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Е.В.

при секретаре Роженцовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова И.Н. к Администрации городского округа Балашиха о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом самовольно произведена перепланировка помещения квартиры и произведены следующие изменения:

№1: демонтаж не несущей (гипсолитовой) перегородки между помещением ванны и туалета;

№2: демонтаж дверного блока в помещении кухни;

№3: монтаж сантехнических приборов.

В помещениях кухни и санузла сантехнические коммуникации зашиты коробами.

Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, площадью всех частей здания 46,5 кв.м., общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., площадью подсобных помещений 25,8 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истица по доверенности Любимая О.С. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель Администрации городского округа Балашиха в судебном заседании не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение судебной строительно-технической экспертизы выполненной ООО «ОблСтройПроект», суд приходит к следующему.

Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь помещения составляет 46,5 кв.м. Площадь изменилась в результате перепланировки.

В результате перепланировки помещения произведены следующие изменения:

№1: демонтаж не несущей (гипсолитовой) перегородки между помещением ванны и туалета;

№2: демонтаж дверного блока в помещении кухни;

№3: монтаж сантехнических приборов.

В помещениях кухни и санузла сантехнические коммуникации зашиты коробами.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        В соответствии с п.4 СТ. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «ОблСтройпроект», выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания и на функционирование инженерно-технических систем, существующие обще домовые стояки холодного и горячего водоснабжения, канализационные стояки и газа переделке не подвергались, существующие вентиляционные каналы изменениям не подвергались. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствующие требования СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».

      С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить иск поскольку, как установлено судом, перепланировка, осуществленная истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ермакова И.Н. удовлетворить.

      Сохранить <адрес> площадью всех частей здания 46,5 кв.м., помещений вспомогательного использования 2,7 кв.м., общей площадью 43,8 кв.м., из неё жилой площадью 18,0 кв.м., площадью подсобных помещений 25,8 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течении 10 дней.

Федеральный судья:                                                              Е.В.Захарова