2-4028/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстрякова О.А.,

при секретаре судебного заседания Озерове О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискун В.А. к Потребительскому обществу Гаражно-строительный кооператив «Полет-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Пискун М.П. обратилась в суд с иском к ответчику ПО ГСК «Полет-2», указывая на то, что она является членом потребительского общества гаражно-строительного кооператива «Полет-2», полностью внесла паевые взносы за гаражный бокс, ей выдана членская книжка. Пискун М.П. передан во владение гаражный бокс с подвалом № лит. Г2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Полет-2».

Истец длительное время владеет гаражным боксом, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что бокс не сдан в эксплуатацию, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом №, по основанию ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

В судебное заседание истец Пискун В.П. не явилась, его представитель, по доверенности Кифоренко О.Н. явился, просил иск удовлетворить, пояснив, что истцом Пискун В.П. полностью оплачены паевые взносы, гаражный бокс находится у неё в пользовании, гаражный бокс расположен на земельном участке, отведенном для этих целей ПО ГСК «Полет-2».

Ответчик ПО ГСК «Полет-2» своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствии ответчика, с иском согласен (л.д. 67).

3-е лицо Администрация городского округа Балашиха, своего представителя в судебное заседание не направила, о слушание дела извещена надлежащим образом (л.д. 70).

С учетом мнения представителя истца Кифоренко О.Н. суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ПО ГСК «Полет-2» и 3-его лица Администрации городского округа Балашиха.

Выслушав представителя истца Кифоренко О.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что ПО ГСК «Полет-2» зарегистрирован в установленном законном порядке как юридическое лицо (л.д. 33-38). Согласно Уставу ПО ГСК «Полет-2» создан с целью удовлетворения потребностей граждан в возведении и эксплуатации гаражный боксов, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения. Член кооператива обязан соблюдать требования совместной эксплуатации гаражей-бокса, сооружений, оборудования и имущества коллективной собственности в соответствии с утвержденными правлением «Правилами эксплуатации гаражей»; своевременно оплачивать долевую часть (компенсировать затраты) взимаемых налогов, эксплуатационных расходов, целевых и добровольных сборов; участвовать лично (или через своего представителя по доверенности) в работе собрания кооператива, общественных работах и других мероприятиях. Член кооператива имеет право: частной собственности на принадлежащий ему гараж-бокс; пая (доли) неделимой коллективной собственности кооператива; осуществлять продажу, дарение, передачу гаража-бокса вместе с долей неделимой коллективной собственности по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством, с уведомлением правления о совершенной сделке. Имущественные права умершего члена кооператива в полном объеме переходят к его наследнику. Имущественные права участника, осуществившего продажу, дарение, передачу гаража-бокса в полном объеме переходят к новому владельцу гаража-бокса по согласованию с правлением (л.д. 23-32).

Решением Исполнительного комитета Балашихинского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Полет-2» за ПО ГСК «Полет-2» в пользование закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес> (л.д. 16). Ответчику выдан Государственный акт на пользование землей, общей площадью <данные изъяты> га, (л.д. 12-15). В дело представлены план земельного участка, с согласованием границ Администрацией г.о. Балашиха, заключение Управления архитиктуры и градостроительства Администрации г.о. Балашиха о возможности предоставления земельного участка кооперативу «Полет-2» (л.д. 17-21). Истцом представлено техническое заключение ООО «ОблСтройПроект» о техническом состоянии строительных конструкций гаражей в ПО ГСК «Полет-2», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по результатам обследования гаражного бокса: несущие конструкции фундаментов, наружных стен, перекрытия и покрытия находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки; ограждающие конструкции-наружные стены и кровля находятся в работоспособном состоянии; в целом все конструктивные элементы зданий соответствуют 3 уровню ответственности и могут эксплуатироваться в дальнейшем (л.д. 49-66).

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №, лит. Г2, принадлежащий Пискун В.А. находится в границах землеотвода ПО ГСК «Полет-2», по адресу: <адрес> ГСК «Полет-2» (л.д. 48).

Выпиской из протокола общего собрания ПО ГСК «Полет-2» подтверждается, что Пискун В.П. принята в члены ПО ГСК «Полет-2», паевые взносы внесены ею полностью и ей передан в пользование гаражный бокс с подвалом №, Г2 (л.д. 5-6). Пискун В.П. выдана книжка члена ПО ГСК «Полет-2», в которой отражены взносы (л.д. 7-11).

На гаражный бокс составлено техническое описание, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствует (л.д. 38-42).

П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как пояснил представитель истца, гараж истицей используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок предоставлялся ПО ГСК «Полет-2» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража Пискун В.П. не требовалось и не требуется.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит, что права истца нарушены и подлежат восстановлению путем признания за ней права собственности на гаражный бокс, в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пискун В.И. удовлетворить.

Признать за Пискун В.И. право собственности на помещение гаражный бокс с подвалом № лит. Г2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного помещения гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. и подвального помещения, состоящих из помещений, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Полет-2».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд, в течение 10 дней, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья      О.А. Быстрякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья      О.А.Быстрякова