об исполнении обязательств по договору



                                                                                                      Дело №2-2452/2011

                                                      РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колдыриной Н.П.

При секретаре Барабановой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воинской И.А. к ЗАО «<данные изъяты>» об исполнении обязательств по договору,

установил:

Воинская И.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ЗАО «<данные изъяты>» договор инвестирования №. В соответствии с условиями договора истец является субинвестором проекта по реконструкции части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> Истцом полностью оплачен инвестиционный взнос с правом получения в собственность по окончании реконструкции нежилого помещения общей площадью 96,4кв.м на 7 этаже. Ответчик обязался совершать все необходимые действия для реализации инвестиционного проекта, в том числе: разработать и согласовать реконструкцию объекта, сдать объект в эксплуатацию и передать истцу копию разработанной и согласованной проектной документации по реконструкции объекта, но свои обязательства к установленному сроку ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не выполнил. Воинская И.А. просит обязать ответчика исполнить обязательства по договору: разработать и согласовать проект реконструкции Объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; сдать Объект в эксплуатацию и передать истцу копию разработанной и согласованной документации по реконструкции Объекта.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сеничев А.М. просит иск удовлетворить, пояснив, что ответчиком по настоящее время обязательства по договору не исполняются.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещены, имеется письменный отзыв по иску и просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и Воинской И.А. заключен договор инвестирования на реконструкцию части нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д№). По условиям договора истец обязалась участвовать в инвестировании Объекта в объеме 96,4кв.м путем оплаты инвестиционного взноса в сумме <данные изъяты>. в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора с правом получения по окончании реконструкции в собственность общей площади 96,4кв.м в виде нежилого помещения, на 7 этаже (п.1.2 договора). Ответчик обязался совершить разработку и согласование проекта реконструкции, передать истцу копию разработанной и согласованной проектной документации, произвести сдачу Объекта в эксплуатацию, направить истцу уведомление о завершении реконструкции и передать помещение по акту приема-передачи (п.3.2 договора). Ориентировочный срок завершения реконструкции Объекта 4 квартал 2006г (п.3.3 договора).

Правовой основой для заключения договора послужил договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 25 лет (л.д.№).

Как следует из пояснений представителя истца, Воинская И.А. оплатила инвестиционный взнос в полном объеме в установленный договором срок, но ответчик по настоящее время своих обязательств не исполняет.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Воинской И.А. оплачен инвестиционный взнос полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

Ответчик в своем письменном отзыве неисполнение обязательств по договору с истцом не оспаривает, ссылаясь на то, что инвестиционного взноса на реконструкцию Объекта недостаточно, требуется больших затрат временных и материальных, в связи с чем требуется внесение изменений в договор.

Указанные обстоятельства подтверждаются также и представленной в материалы дела перепиской между сторонами (л.д№).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку оно основано на условиях действующего договора.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ЗАО «<данные изъяты>» исполнить обязательства по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «<данные изъяты>» и Воинской И.А., в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу:

1. разработать и согласовать проект реконструкции Объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с п. «а» п.3.2.1 договора;

2. сдать Объект, расположенный по адресу: <адрес> государственной комиссии и ввести в эксплуатацию;

Передать Воинской И.А. копию разработанной и согласованной проектной документации на реконструкцию Объекта, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

                           Федеральный судья: