Дело № 2-1432/2011

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Тиханчик О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамочкиной К.В. к Администрации г/о Балашиха о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии

установил:

Истец обратился с иском в суд к Администрации г/о Балашиха о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указав, что данная квартира была приобретена на неё и несовершеннолетнего сына Тамочкина О.Ю., с правом получения по окончании строительства указанной квартиры в собственность. На настоящий момент дом полностью построен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на трёхкомнатную квартиру № №, находящуюся по адресу: <адрес>. В указанной квартире, с целью благоустройства, истцом была сделана перепланировка без разрешительных документаций. Тамочкина К.В. обращалась в Управление строительного комплекса Администрации г.о. Балашиха о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако ответа на заявление получено не было, в связи с чем, истица не может оформить право собственности на занимаемую ей площадь.

Истец Тамочкина К.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель Администрации г/о Балашиха по доверенности Шайдуров М.М. в судебное заседание явился, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Тамочкина К.В., действующая так же в интересах несовершеннолетнего Тамочкина О.Ю. соинвесторами по договору № № об инвестировании строительства квартиры по адресу: <адрес> (л.д.8-13), оплата указанного договора подтверждается платежными поручениями ( л.д. 14-16).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведена перепланировка, которая в установленном порядке не согласована (л.д. 19- 22)

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление строительного комплекса Администрации г.о. Балашиха о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. (л.д.71), однако ответ получен не был.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ГУП МО «МОБТИ» (л.д.40-65).

Согласно заключению эксперта №, произведенная перепланировка - возведение межкомнатных перегородок из пазогребневых плит (толщ. 80 мм) с устройством дверных проемов и последующей установкой в них дверного полотна не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования не приводит, нарушений противопожарных устройств не имеется.

Материалами дела подтверждается, что произведенная перепланировка соответствует Правилам и нормам Технической эксплуатации жилого фонда утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 и не ухудшает условий эксплуатации и проживания граждан дома.

Таким образом, произведенная истцом перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности их жизни и здоровью, поэтому в соответствии с п.4 ст.29.ЖК РФ жилое помещение возможно сохранить в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Сохранить помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                       О.А. Кобзарева