Дело № 2-1427/2011

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Тиханчик О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова Е.В. к Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. При произведении обмеров ему стало известно, что фактический размер земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Бывший собственник земельного участка пояснил, что границы никогда не переставлял. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель Администрации г/о Балашиха с иском не согласен.

Третье лицо Степанова И.Ю. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о том, что границы с истцом согласовала, граница была неизменна до ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьями 15, 25, 26, 59 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренными законодательством Российской Федерации, при этом права на земельные участки, возникающие по основаниям, установленным гражданско-правовым законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законном «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.3 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 30.06.2006 N 93-ФЗ"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. При этом в соответствии с п.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

ДД.ММ.ГГГГ между Тавдидишвили Д.М. и Цыгановым Е.В. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.29-30).

ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д.28).

В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составляет <данные изъяты> кв.м, отметки о том, что границы не установлены в соответствии с действующим законодательством не имеется, т.е. границы установлены и определены (л.д. 22-26).

ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, уже после постановки земельного участка на кадастровый учет, был составлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка согласованы со смежным пользователем Степановой И.Ю., которая в своем заявлении сообщила, что границы именно до ДД.ММ.ГГГГ года не изменялись, с одной стороны земельный участок граничит с муниципальными землями, УИО границу не согласовала. Представленные доказательства указывают на то, что границы земельного участка могли быть изменены истцом после совершения сделки купли-продажи, обратного суду не представлено, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Цыганова Е.В. к Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                        О.А. Кобзарева