Дело № 2-1833\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Воробьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дениной Н.М. к Чебареву С.В. о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования,

установил:

Денина Н.М. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась её дочь Денина Ю.Н. Её гибель произошла в результате дорожно-транспортного происшествия. В автомобиле вместе с ней находился её супруг Чебарев О.В., который скончался ДД.ММ.ГГГГ Завещание дочь не составляла. Как далее указывает истица, наследниками по закону после смерти Дениной Ю.Н. являются пять человек: она (мать Дениной Ю.Н.), отец - Денин Н.Д., дети Чебарева М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чебарева И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг - Чебарев О.В. Так как супруг Чебарев О.В. скончался на следующий день после смерти Дениной Ю.Н., не приняв наследство, его право на принятие наследства переходит к его наследникам по закону - детям Чебареву М.О. и Чебаревой И.О. На момент смерти у Дениной Ю.Н. имелось имущественное право на получение в собственность квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между покупателями Чебаревым О.В., Дениной Ю.Н. и продавцом ООО "С" был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. В соответствии с предварительным договором покупатели обязались приобрести у продавца за счет кредитных средств квартиру, стоимостью <данные изъяты> руб. В день заключения предварительного договора покупатели передали продавцу <данные изъяты> руб. Также между Чебаревым О.В. и БАНК был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> доллар США. Указанный кредит в рублевом эквиваленте в размере <данные изъяты> руб. был перечислен продавцу ООО "С". Таким образом, Чебаревым О.В. и Дениной Ю.Н. были исполнены обязательства по предварительному договору в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ они получили по акту приема-передачи ключи и въехали в квартиру, были зарегистрированы там по месту пребывания. ДД.ММ.ГГГГ должна была производиться государственная регистрации основного договора купли-продажи, однако она не состоялась по причине смерти Чебарева О.В. и Дениной Ю.Н. В настоящее время право собственности на квартиру оформлено на ООО "С". Истица полагает, что в состав наследства Дениной Ю.Н. входит имущественное право на получение в собственность доли в вышеуказанной квартире. Поскольку в предварительном договоре не были определены доли покупателей, то, по мнению истицы, доля её дочери Дениной Ю.Н. в праве собственности на квартиру составляет - 1/2. Поскольку наследников по закону пять и доли у всех равные - по 1/5, а от доли Дениной Ю.Н. Денин Н.Д. отказался в пользу истицы, доля истицы в праве собственности на квартиру составляет 2/5 от доли Дениной Ю.Н. или 1/10 доли квартиры в целом. Руководство ООО "С" подтверждает права погибших на квартиру и готово совершить необходимые действия, однако предлагает представить документы, подтверждающие права наследников. Нотариус Набережночелнинского округа Ткаченко С.П., ведущая наследственное дело к имуществу умершей Дениной Ю.Н., в отношении квартиры в <адрес> свидетельство о праве на наследство не выдает, ввиду отсутствия правоудостоверяющих документов наследодателя Дениной Ю.Н. От имени несовершеннолетних детей погибшего наследодателя действует их опекун Чебарев С.В., который препятствует внесудебному оформлению прав наследников.

Денина Н.М. просит суд признать за ней право на долю в размере 1/10 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.             

Истица в судебное заседание не явилась, извещена. Её представитель по доверенности Плеснева А.В. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Чебарев С.В. в судебное заседание не явился. Его представители Чебарева Л.А. и Шацких И.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, по тому основанию, что со стороны ответчика не чинятся препятствия по оформлению наследственных прав. Поскольку основной договор купли-продажи на спорную квартиру не был заключен при жизни Чебарева С.В. и Дениной Н.М., а в настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за ООО "С", можно только у нотариуса определить доли наследников по предварительному договору с последующим заключением с наследниками основного договора. Нотариусом в рамках наследственного дела к имуществу Дениной Ю.Н. было подготовлено соглашение об определении долей в объеме прав и обязанностей по предварительному договору, однако Денина Н.М. отказалась его подписывать. У нотариуса имеются все необходимые документы для выдачи свидетельств о праве на наследство. Однако сама истица уклоняется от подписания соглашения об определении долей, вследствие чего растут проценты перед банком за пользование кредитом.

Представитель третьего лица ООО "С" Ирич О.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве

Третье лицо нотариус Набережночелнинского округа РТ Ткаченко С.П. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск, против его удовлетворения возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Управление опеки и попечительства г. Нижневартовск в суд своего представителя не направило, в письменном отзыве с иском не согласилось, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо БАНК в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещалось.

Третье лицо Балашихинский отдел Росреестра Московский области в суд своего представителя не направило, судом извещалось.           

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.1110 ГК РФ).

Ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Из материалов дела, а также копии наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь истицы - Денина Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками Дениной Ю.Н. являются её мать - Денина Н.М., дочь - Чебарева И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Чебарева М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж Дениной Н.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, не успевший принять наследство в установленный законом срок. Отец Дениной Ю.Н. Денин Н.Д. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу Дениной Н.М.

ДД.ММ.ГГГГ между Чебаревым С.В., Дениной Ю.Н. и ООО "С" был заключен предварительный договор купли-продажи № № о заключении в будущем договора купли-продажи двухкомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>, по условиям которого квартира приобретается покупателями в общую совместную собственность. Квартира приобреталась за счет кредитных средств (л.д. 9-12).

Право пользования квартирой Чебареву О.В. и Дениной Ю.Н. было предоставлено на основании временного ордера на вселение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО "С" (л.д.14).

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, основной договор купли-продажи квартиры между Чебаревым С.В., Дениной Ю.Н. и ООО "С" заключен не был, в связи со смертью Чебарева С.В. и Дениной Ю.Н. Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ООО "С", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87).

Таким образом, учитывая, что основной договор купли-продажи спорной квартиры между Чебаревым С.В., Дениной Ю.Н. и ООО "С" не заключался и в установленном порядке не регистрировался, а право собственности на данную квартиру зарегистрировано не за наследодателем Дениной Ю.Н., а за другим лицом - ООО "С", суд считает исковое требование Дениной Н.М. о признании за ней права собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> необоснованным.               

Согласно ст. 70 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.

П.5 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из отзыва на исковое заявление нотариуса Набережночелнинского нотариального округа РТ Ткаченко С.П., а также наследственного дела следует, что в наследственном деле имеются документы, подтверждающие права наследодателя Дениной Ю.Н. по предварительному договору купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В целях определения предмета наследования нотариусом составлено соглашение между наследниками об определении долей в объеме прав и обязанностей по вышеуказанному договору, однако наследница Денина Н.М. отказалась его подписывать, в связи с чем свидетельство о праве на наследство на данный вид имущественного права наследникам не выдано (л.д. 70).

В судебном заседании было установлено, что спора по наследственной доле истицы (1/10) в объеме прав и обязанностей по предварительному договору купли-продажи спорной квартиры не имеется.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования Дениной Н.М., поскольку доводы, изложенные в его обоснование, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергаются материалами дела. Суд не усматривает нарушения прав истицы со стороны ответчика Чебарева С.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Дениной Н.М. к Чебареву С.В. о признании права на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования, отказать.              

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:      Е.А. Беседина