Дело №2-3934/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казиначикова А.А. при секретаре Беленковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санталова Ю.В. к Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение, установил: Санталов Ю.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая, что в октябре 2010 года он обратился с письменным заявлением в МУП «Инвестиционно-строительный центр» об оформлении документов на приватизацию занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 20 октября 2010 года Истцом получен отказ в приватизации указанной квартиры в связи с тем, что <адрес> имеет статус муниципального общежития, а в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991, жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации (л.д.8). В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил, что проживает в указанной квартире с 1989 года, занимаемая квартира является изолированным жилым помещением, имеющим свой санузел и кухню и, учитывая, что ранее он (Санталов Ю.В.) правом приватизации жилого помещения не пользовался, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Представитель ответчика - Администрации городского округа Балашиха - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель 3 лица - МУП «Общежитие Полисервис» - в судебное заседание также не явился, 3 лицо о времени и месте судебного заседания извещено. Суд, выслушав объяснения истца, определив возможным рассматривать дело в отсутствие представителей ответчика и 3 лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Из содержания ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного ФЗ приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Истец ранее в приватизации участие не принимал, что подтверждается документально и имеет право в порядке ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иным нормативным актами РФ и субъектов РФ. Данное право содержит и норма ст. 11 названного закона. В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 года №4218-1, при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Такое же требование содержит ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Судом установлено, что Санталов Ю.В. на законных основаниях вселен в спорное жилое помещение в 1989 году, он зарегистрирован по указанному адресу постоянно и на его имя открыт финансовый лицевой счет с момента вселения. В соответствии постановлением №1017 от 27.07.1999 года общежитие, расположенное в доме по указанному адресу передано в муниципальную собственность. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.06.2000 года собственником данного дома является Муниципальное образование Балашихинский район Московской области. В соответствии с указанным Постановлением Общежитие передано ОАО «БЛМЗ» в ведение органов местного самоуправления Балашихинского района в связи с приватизацией государственного предприятия «БЛМЗ». Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Санталов Ю.В. пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма и имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение. В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в введение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Санталова Ю.В. удовлетворить. Признать за Санталовым Ю.В. право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней. Судья А.А. Казиначиков