Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.

при секретаре судебного заседания Озерове О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хованов В.М. к Гаражно-строительному кооперативу «Полет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Хованов В.М. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Полет-3» (далее по тексту ГСК «Полет-3»), пользуется гаражным боксом №, лит. №, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. Ответчику предоставлен земельный участок под строительство гаражей, гаражный бокс возведен на основании разрешительных документов, истцу выдана членская книжка. Хованов В.М. владеет гаражным боксом с 1997 г., но право собственности на него до настоящего времени не оформлено. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у него возникло право собственности на гаражный бокс, и просит признать за ним данное право, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец Хованов В.М. не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом, его представитель, по доверенности Ванюнина В.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в её отсутствии, на удовлетворении иска настаивала (л.д. 73).

Ответчик ГСК «Полет-3» своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал (л.д. 9).

3-и лица Администрация г.о. Балашиха Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, о дне слушания извещена надлежащим образом (л.д. 75).

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-его лица, извещенных о дне слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № принято решение о создании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей с присвоением ему названия «Полет-3». Комитету по земельным ресурсам поручено оформить землеотводную документацию (л.д.61).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Балашихинского района утвержден Устав ГСК «Полет-3» (л.д.41-47), кооператив значится в Едином реестре юридических лиц и состоит на налоговом учете (л.д.67-69). В соответствии с п.12 Устава гаражный бокс члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, переходит в его личную собственность.

В материалы дела представлены кадастровые выписки на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № и на земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым № для размещения гаражей (л.д. 49-51). Из выписок следует, что границы земельных участков не установлены, участки являются государственной собственностью, категория земель-земли населенных пунктов.

Постановлением Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден Акт выбора земельного участка для ГСК «Полет-3» площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, подписанный в том числе командиром войсковой части № (л.д.55-60).

В материалы дела представлены схемы земельных участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, границы которых согласованы со всеми необходимыми службами (л.д.64-66).

Постановлением Руководителя Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ за №-ПА утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> га, на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, входящего в состав земель населенных пунктов, для размещения гаражных боксов (л.д. 52-54).

Истцом представлено техническое заключение ООО «Тестгеострой» о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № лит. Г2 в ГСК «Полет-3», из которого следует, что конструктивные элементы бокса №, по адресу: <адрес>, ГСК «Полет-3» в целом имеют достаточно высокие прочностные и эксплуатационные характеристики, соответствующие назначению сооружения и удовлетворяют требованиям норм и правил, действующих на территории РФ (л.д. 19-38).

Хованов В.М. является членом ГСК «Полет-3», что подтверждается решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой (л.д. 7-8, 10-13).

На гаражный бокс составлено техническое описание, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствует (л.д. 14-18).

П. 17ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок предоставлялся ГСК «Полет-3» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража Хованов В.М. не требовалось и не требуется.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку Хованов В.М. является членом ГСК «Полет-3», паевой взнос за гаражный бокс № лит. Г2 им выплачен полностью.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хованов В.М. удовлетворить.

Признать за Хованов В.М. право собственности на гаражный бокс №, лит. №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Полет-3» по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья О.А.Быстрякова