Дело № 2-2672\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Воробьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакиной Н.К. к Терескину Н.В. о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

Истец Балакина Н.К. обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком, являющимся владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на соседнем земельном участке, по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ей на праве пожизненного наследуемого владения, было осуществлено возведение бревенчатой бани и деревянного забора. Как указывает истица, строительство указанных объектов было осуществлено ответчиком без её согласия и необходимых разрешений, с нарушением требований пожарной безопасности. Также проверкой комиссии по соблюдению законодательства в СНТ "М", проводившейся ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Терескин Н.В возвел бревенчатую баню и деревянный забор на расстоянии менее 6 метров от жилого строения на участке истца,, что противоречит установленным требованиям пожарной безопасности. На этом основании ответчику было выдано предписание об устранении нарушений, на что он никак не отреагировал.

. Балакина Н.К., на основании ст. 222 ГК РФ, просила суд обязать ответчика снести самовольно возведенную постройку - баню, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы по доверенности Калиманов С.С., в порядке ст. 222 ГК РФ, снести строение лит. Г1-Г2 - баню, находящуюся на земельном участке ответчика. Кроме того, представитель истицы заявил ходатайство о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. - расходы, связанные с межеванием земельного участка; <данные изъяты> руб. - расходы, связанные с оформлением технического паспорта; <данные изъяты> руб., расходы, связанные с оказанием юридической помощи; <данные изъяты> руб. - компенсацию морального вреда.     

В судебное заседание истица её представители <данные изъяты> не явились, о слушании дела извещены.

Ответчик Терескин Н.В. в судебное заседание не явился извещен. Его представитель по доверенности Игнатова Е.Н. в судебное заседание явилась, настаивала на рассмотрении дела по существу, иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо СНТ "М" в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещалось.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, определил слушать дело в отсутствие истица и третьего лица.

Суд, выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, истице Балакиной Н.К. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на этом земельном участке (л.д. 12,13).

Ответчику Терескину Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, а также жилое строение (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А-а-а1-а2, расположенное на этом земельном участке (л.д.91).

Как было установлено в судебном заседании, спорное строение хозяйственное строение (баня) лит Г1-Г2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеет назначение - нежилое здание, расположено на земельном участке ответчика Терескина Н.В., что не оспаривалось истцом и подтверждается актом обследования земельных участков ООО "А" с планом (схемой) границ (л.д. 74).

Спорное строение (баня) лит. Г1-Г2 прошло инвентаризационный учет Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ», на него зарегистрировано право собственности Терескина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90 - свидетельство о государственной регистрации права, л.д. 102-112 - технический паспорт).

Доводы истца о том, что строительство бани было произведено ответчиком без её согласия и необходимых разрешений, с нарушением требований пожарной безопасности, суд оценивает критически, поскольку в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для возведения не капитальных строений на земельном участке принадлежащим лицу на праве собственности никаких специальных разрешений не требуется. По мнению суда, возведенное строение лит. Г1-Г2 не может являться незаконным и самовольным, так как данное строение не противоречит разрешенному виду использования земельного участка ответчика (для ведения садоводства).

Ссылки истицы на акт проверки комиссии по соблюдению законодательства в СНТ "М", проводившейся ДД.ММ.ГГГГ, предписания по устранению пожарной безопасности суд считает несостоятельными, поскольку они не имеют значения в контексте заявленного иска. Кроме того, проверка на земельном участке ответчика со стороны СНТ "М" проводилась в его отсутствие, предписание ему не вручено. Акты и предписания уполномоченных органов об устранении нарушений требований пожарной безопасности в отношении Терескина Н.В. не выносились.

Суд рассматривает иск лишь в рамках заявленных исковых требований. Истицей не представлено относимых и допустимых доказательств нарушения её прав и законных интересов со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Балакиной Н.К. к Терескину Н.В. о сносе самовольной постройки - бани лит. Г1-Г2 по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                     Е.А. Беседина