Дело №2-1738/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Дошина П.А., при секретаре Морозенко Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разинковой Ж.В. к Администрации г.о. Балашиха о сохранении жилого помещения в перепланированном виде установил: Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире истцы самовольно произвели перепланировку. Даная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истицы в суде исковое требование поддержал. Представитель ответчика - Администрации г/о Балашиха по доверенности Шайдуров М.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не представил. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанная норма должна применяться судом с учетом специальных норм. Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003 N 5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Заявленные исковые требования подтверждаются материалами дела: свидетельством о праве собственности (л.д.5); техническим паспортом квартиры по состоянию на 03.12.2010 года, согласно которому в квартире имеется перепланировка (переустройство), разрешение на которую не представлено (л.д. 9-15), заключением эксперта (л.д. 35-53). Представитель истца пояснила в судебном заседании, что до обращения в суд истец обращался в МФЦ г/о Балашиха к специалистам Администрации по вопросу согласования самовольной перепланировки, но ему устно пояснили, что порядок согласования произведенных перепланировок еще не разработан и не утвержден постановлением местной администрации, в связи с чем следует обращаться в суд. Данные обстоятельства подтвердил ранее представитель Администрации. Судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, произведенная перепланировка (переустройство) соответствует Правилам и нормам Технической эксплуатации жилого фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. Несущая способность отдельных конструкций в жилом помещении в связи с произведенной перепланировкой не нарушена. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения работоспособны и находятся в нормальном исправном состоянии. Произведенные перепланировки (переустройства) в жилом помещении по адресу: МО, <адрес>, не повлекли за собой нарушения прочности и разрушения несущих конструкций здания, нарушения в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, нарушения противопожарных устройств. Произведенная перепланировка в квартире, не угрожает жизни и здоровью граждан. После произведенных перепланировок жилое помещение, может использоваться по назначению как жилое помещение. Произведенные изменения соответствует п.5 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 23-02-2003, п.3.15 СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений», «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Оснований не доверять выводам эксперта у суда нет. Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку изложенные в нем обстоятельства нашли свое подтверждении в выводах строительно-технической экспертизы проведенной в ходе судебного разбирательства. Перепланировка, осуществленная истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Балашихинский городской суд. Федеральный судья: П.А.Дошин