о выделе доли жилого дома в натуре

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре Роженцовой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А.И. к Хаустовой Н.И., Хаустову А.Б., Кондратюк Е.Б. о выделе доли жилого дома в натуре;

встречный иск Хаустовой Н.И., Хаустова А.Б., Кондратюк Е.Б. к Ершову А.И. о выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Стороны по делу являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с вступившими в законную силу судебными решениями Мерзляковой В.В., Хаустову В.А., Хаустовой А.И. выделены конкретные части жилого дома и право общей долевой собственности на дом в отношении них прекращено. Истец обратился в суд с иском о выделе доли дома, ответчики предъявили встречный иск о выделе доли жилого дома.

В судебном заседании стороны решили закончить дело мировым соглашением на нижеследующих условиях:

1. Указанная часть жилого дома лит. «А», (деревянное строение), состоящая из двух изолированных частей с отдельными входами, площадью всех частей здания - 140,8 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - 126,4 кв.м., жилой площадью - 114,0 кв.м., находится в долевой собственности:

гр. Российской Федерации Ершова Алексея Ивановича, ему принадлежит 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Смирновым С.В., реестровый номер №;

гр. Хаустовой Н.И., гр. Хаустова А.Б., гр. Кондратюк Е.Б. - правопреемников умершего Хаустова Б.А., им принадлежит по наследству в равных долях 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

шоссе, <адрес>, на основании открытого наследственного дела.

2. В целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию следующим образом:

2.1. гр. Ершов А.И. приобретает собственность изолированную часть жилого дома лит. «А» с отдельным входом площадью всех частей здания 17,3 кв.м., в том числе: общей площадью жилых помещений 11,6 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., служебные строения - лит. «Г2, Г8»

Выделяемая часть жилого дома (<адрес>) состоит из помещений: № (жилая) площадью 11,6 кв. м., № (прихожая) площадью 5,7 кв. м.

Действительная (инвентаризационная) стоимость в ценах 2011г. указанной части жилого дома составляет 18253 (восемнадцать тысяч двести пятьдесят три) рубля, что подтверждается Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

2.2. гр. Хаустова Н.И., гр. Хаустов А.Б., гр. Кондратюк Е.Б. - правопреемники, приобретают в общую долевую собственность (в равных долях) изолированную часть жилого дома лит. «А» с отдельным входом площадью всех частей здания 51,2 кв.м., в том числе: общей площадью жилых помещений 51,2 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., служебные строения: лит. «Г, Г5, Г6, Г7».

Выделяемая часть жилого дома (<адрес>) состоит из помещений (без учета самовольно возведенных и переоборудованных помещений лит. <данные изъяты>.»):

№ (жилая) площадью 27,8 кв. м., № (коридор) площадью 3,9 кв. м., № (жилая) площадью 19,5 кв. м.

Действительная (инвентаризационная) стоимость в ценах 2011г. указанной части жилого дома составляет 59687 (пятьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей, что подтверждается Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

3. Раздел части жилого дома произведен в соответствии с Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным экспертом Адаменко Т.М.

4. Долевая собственность сторон на указанную часть жилого дома с надворными постройками прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п.2 настоящего соглашения часть жилого дома и надворные постройки возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

В соответствии со ст.39 ч.1, 2 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд утверждает данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.39,220,221 ГПК РФ суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ершовым А.И., Хаустовой Н.И., Хаустовым А.Б., Кондратюк Е.Б., по которому:

гр. Хаустовой Н.И., гр. Хаустова А.Б., гр. Кондратюк Е.Б. - правопреемников умершего Хаустова А.Б., им принадлежит по наследству в равных долях 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

шоссе, <адрес>, на основании открытого наследственного дела.

Выделяемая часть жилого дома (<адрес>) состоит из помещений (без учета самовольно возведенных и переоборудованных помещений лит. «А3, А4, а3, А.»):

№ (жилая) площадью 27,8 кв. м., № (коридор) площадью 3,9 кв. м., № (жилая) площадью 19,5 кв. м.

Производство по делу 2-3835/11 прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Е.В.Захарова