Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Роженцовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко М.А. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Березка» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ПГСК «Березка», указывая на то, что является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Березка» (далее по тексту ПГСК «Березка»), пользуется гаражным боксом №, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. ПГСК «Березка» является юридическим лицом, расположен на земельном участке площадью 2021кв.м, предоставленном под строительство гаражей на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения Администрации Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Истец длительное время владеет гаражным боксом, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено по той причине, что ПГСК «Березка» не осуществляет ввод в эксплуатацию гаражного комплекса. Истец считает, что после полной оплаты пая у него возникло право собственности на гаражный бокс № и просит признать за ним данное право, по основанию ч.4ст.218 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Куликов В.Ф. просит требование удовлетворить, пояснив, что истец пользуется гаражным боксом с 1995 г., его техническое состояние позволяет использовать гаражный бокс по назначению.

Ответчик ПГСК «Березка» своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором указывает, что с иском согласен и просит рассмотреть дело без участия представителя кооператива.

3-е лицо Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направила, о слушание дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-его лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Березка» по строительству и эксплуатации 36 машиномест и утвержден его Устав.

Согласно п.1.4 Устава определено местонахождения кооператива: <адрес>.

Членами кооператива являются владельцы гаражных боксов (п.3.1 Устава). Член кооператива вправе получить в частную собственность гаражный бокс, находящийся в его пользовании.

ПГСК «Березка» является юридическим лицом, состоит на налоговом учета и зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельствами о постановке на налоговый учет, внесении записи в ЕГРЮЛ и выпиской из ЕГРЮЛ.

ПГСК «Березка» владеет на праве бессрочного постоянного пользования земельным участком общей площадью 2021кв.м, что подтверждается Государственный актом на землю, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 50:15:0050301:3.

Постановлением руководителя Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесен земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «для строительства гаражей».

В материалы дела на гаражи ПГСК «Березка» представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которые обозначены на плане тремя блоками: литерами Г,Г1,Г2. Разрешение на ввод в эксплуатацию указанных гаражных боксов отсутствует.

        Истец пользуется гаражным боксом № лит. Г! в ПГСК «Березка», является членом кооператива с 1995 г., что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены кооператива, полностью выплатил пай за гаражный бокс.

На спорный гаражный бокс представлен технический паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется план расположения спорного объекта в лит.Г1 на территории кооператива, разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов отсутствует. Из поэтажного плана видно, что гаражный бокс № имеет расположенные под ним подвальные помещения, общая площадь бокса составляет 55,2 кв.м. Согласно техническому заключению ООО «ОблСтройПроект» несущие конструкции фундамента гаражного бокса, наружных стен, перекрытий и крыши находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и безопасности окружающих.

ПГСК «Березка» в своем письменном отзыве не возражает против удовлетворения иска, подтвердив полную оплату истцом паевого взноса.

П. 17ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как пояснил представитель истца, гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок предоставлялся ПГСК «Березка» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража истцу не требовалось и не требуется.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку гаражный комплекс построен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, спорный гаражный бокс находится на территории кооператива, который не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс № лит. Г 1.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Прокопенко М.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в лит.Г 1, Потребительского гаражно-строительного кооператива «Березка» по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд Московской области, в течение 10 дней.

Федеральный судья:      Е.В.Захарова