Дело № 2-3227/11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Воробьевой А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Копылова А.Н., Бурдовой Т.Н., Малолеткина В.А. к Администрации г/о Балашиха о признании права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании постановления Главы Черновской сельской Администрации Балашихинского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение, согласно которому зарегистрировано право личной собственности на целое домовладение №, расположенное в <адрес>, за Горячевой Т.Д.. ДД.ММ.ГГГГ Горячева Т.Д. умерла. Истцы, будучи наследниками по завещанию, в установленный законом срок обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариус города Железнодорожного СО Кутищева Н.Ю. выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследниками указанного в завещании имущества Горячевой Т.Д. являются истцы в равных долях, т.е. по 1/4 доли в праве собственности. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. однако свое право истцы в БТИ не зарегистрировали. Впоследствии истцы пристроили пристройки лит. А1, лит. а2 и а3, однако сделали это без соответствующего разрешения на строительство. ДД.ММ.ГГГГ умерла Малолеткина А.А., наследником по закону после смерти которой является Малолеткин В.А. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Железнодорожный МО Смирновой О.Р. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Малолеткина В.А. после умершей Малолеткиной А.А. на наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Права истцов на земельный участок подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права. Однако зарегистрировать право собственности на дом истцы не могут в связи с тем, что они возвели пристройки к дому без соответствующего разрешения. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ООО "О" с целью получения технического заключения для дальнейшего обращения за получением разрешения на реконструкцию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МФЦ г.о. Балашиха с заявлением о получении разрешения на реконструкцию жилого дома, однако, до настоящего времени ответа не получили.

Истцы просят признать право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве - за Копыловым А.Н. и Бурдовой Т.Н., 1/2 доли в праве за Малолеткиным В.А., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учетом самовольных построек к жилому дому: кирпичная пристройка лит. А площадью застройки <данные изъяты> кв.м., высотой <данные изъяты> м., кирпичная холодная пристройка лит. а2 площадью застройки <данные изъяты> кв.м. высотой <данные изъяты> м.; кирпичная холодная пристройка лит. а3 площадью застройки <данные изъяты> кв.м. высотой <данные изъяты> м.

В судебное заседание истцы Копылов А.Н., Бурдова Т.Н., Малолеткин В.А. явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г/о Балашиха в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением.

Как следует материалов дела, на основании постановления Главы Черновской сельской Администрации Балашихинского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение, согласно которому зарегистрировано право личной собственности на целое домовладение №, расположенное в деревне <адрес>, за Горячевой Т.Д. (л.д.17 - регистрационное удостоверение, л.д. 18 - постановление).

ДД.ММ.ГГГГ Горячева Т.Д. умерла (л.д. 19 -свидетельство о смерти).

ДД.ММ.ГГГГ нотариус города Железнодорожного СО Кутищева Н.Ю. выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследниками указанного в завещании имущества Горячевой Т.Д. являются истцы в равных долях, т.е. по 1/4 доли в праве собственности (л.д. 20).

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как указали истцы, свое право в БТИ они не зарегистрировали. Впоследствии они пристроили пристройки лит. А1, лит. а2 и а3, однако сделали это без соответствующего разрешения на строительство, что усматривается из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-14).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Малолеткина А.А. (л.д. 21) - свидетельство о смерти).

Наследником по закону после смерти Малолеткиной А.А. является Малолеткин В.А. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Железнодорожный МО Смирновой О.Р. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Малолеткина В.А. после умершей Малолеткиной А.А. на наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Права истцов на земельный участок по адресу: <адрес> подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 24-28).

Однако зарегистрировать право собственности на дом истцы не могут в связи с тем, что они возвели пристройки к дому без соответствующего разрешения.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МФЦ г/о Балашиха с заявлением о получении разрешения на реконструкцию жилого дома, однако, до настоящего времени ответа не получили (л.д. 49).

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В рамках настоящего гражданского дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта Никитиной Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ, работы по возведению пристроек лит. «а1», «а2» и «а3» к домовладению по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, действующими нормативными актами и СНиП. В результате произведенных строительных работ конструкции пристроек лит. «а1», «а2» и «а3» не повлекли за собой нарушения прочности и разрушения несущих конструкций жилого дома лит. «А» по адресу: <адрес>, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 69-96).        

При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку изложенные в нем обстоятельства нашли свое подтвержденииложенные в нем обстоятельтсва ельно-техническая экспертиза в ходе судебного разбирательства. Возведенные пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Копыловым А.Н. (1/4 доля в праве), Бурдовой Т.Н. (1/4 доля в праве), Малолеткиным В.А. (1/2 доля в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом самовольных пристроек лит.А1, лит.а2, лит. а3, согласно техническому паспорту, составленному Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ           

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья:                    Е.А. Беседина