Дело № 2-1706/2011г.                                                              

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего Елисеевой Н.Я.,

при секретаре Прежине Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чемина Ю.В. к ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» о признании договора найма служебного жилого помещения договором социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России. В связи с проводимой реорганизацией юридического лица ее должность будет сокращена с ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании которого она и члены ее семьи вселились в предоставленную квартиру, зарегистрировались по месту жительства и открыли финансовый лицевой счет. Как указывает истец в своем исковом заявлении спорной квартире не был присвоен статус служебного жилого помещения, в связи с чем истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Истец ссылается на ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в соответствии с данной нормой не разрешается использовать жилое помещение в качестве специализированного жилого помещения без отнесения такового к специализированному жилищному фонду, то есть по смыслу указанных норм только после этого возникает возможность использования жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения. В соответствии с п. 12 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ №, и ч. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом. Согласно п. 1 п.п. 68 п. 7 Положения о Минобороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России. В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о введении <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, в разряд служебных жилых помещений отсутствуют. Истец просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и считать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России и Чемина Ю.В. с учетом ранее внесенных в договор членов семьи, договором социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Истец Чемина Ю.В. в судебное заседание явилась иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо Чемин В.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

По договору ответчик передал истцу за плату во владение и пользование для временного проживания служебное жилое помещение, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на период трудовых отношений в ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России. Совместно с нанимателем в служебное жилое помещение вселились следующие члены семьи: Чемин В.В. (отец), Чемин В.В. (сын).

Согласно ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом, а именно Министерством обороны РФ, которое, согласно п. 1, п.п. 68 п. 7 Положения о Минобороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществляет управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Согласно п. 12 Правил, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (орган управления).

Также в соответствии с Правилами решение органа управления об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду направляется в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности, кроме всего прочего, также квартиры и служебные жилые помещения. Включение жилых помещений в жилищный фонд и исключение из него производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о введении <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, в разряд служебных жилых помещений отсутствуют.

В судебном заседании представитель ответчика подтвердила, что ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России не обращалось в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду в качестве служебного жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорная квартира в специализированный жилищный фонд в качестве служебной не вводилась и до настоящего времени относится к жилищному фонду социального использования. Договор найма служебного жилого помещения № является договором социального найма жилого помещения, заявленные требования Чемина Ю.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Чемина Ю.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма.

Считать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России и Чемина Ю.В. с учетом ранее внесенных в договор членов семьи, договором социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме через Балашихинский городской суд.

     Судья       Н.Я. Елисеева