Дело № 2-1579\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Елисеевой Н.Я., При секретаре Савенковой А.Ф., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шередекина Л.А., Шередекин А.А. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности, выделе доли жилого дома в натуре, установил: Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Шередекин А.П., которому на праве собственности принадлежал земельный1 участок площадью 888кв.м и 1\2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истцы, являясь наследниками, получили свидетельства о праве собственности на наследство по закону в следующих долях: - Шередекин А.А.- 1\4 долю в праве собственности на земельный участок и 1\4 долю в праве на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, - Шередекина Л.А.- 3\4 доли в праве собственности на земельный участок и 3\4 доли в праве на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 115.9 кв.м. Как далее указано в иске, площадь жилого дома увеличилась после проведенной семьей истца реконструкции - использовались старые стены на старом фундаменте- заново возведена терраса, пристроена мансарда лит.А4. Совладелец дома Виноградова Л.А. не участвовала в реконструкции дома. В судебном заседании иск поддержали, просили суд произвести перерасчет долей и выделить им доли дома в натуре по техническому заключению судебной экспертизы. Представитель Администрации г.о.Балашиха по доверенности Батов В.А. в суде против иска возражал, заключение эксперта не оспаривал. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.ст.245,252 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве в праве на общее имущество. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Обстоятельства, изложенные истцами, подтверждаются материалами дела. Как следует из материалов дела, стороны по делу являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.о.Балашиха, мкр.Салтыковка, <адрес>. Доли между ними распределены следуюшим образом: Шередекина Л.А. - 1\4 доли, Шередекин А.А. - \1\4 доли, Виноградова Л.А.- 1\2 доли. Определением суда в рамках настоящего дела назначена строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия самовольных построек строительным и противопожарным нормам, увеличения доли истцов с учетом данных пристроек и возможности выдела этих долей в натуре. Суду представлено техническое заключение эксперта ООО «Де-Юре Реал Эстейт» Шубиной Н.А., из которого усматривается, что на земельном участке находится одноэтажное основное бревенчатое строение- литер А, основная пристройка - литер А4. На строения литер А4, А5, а4 разрешение на строительство не предъявлено. При обследовании объекта было установлено, что в доме имеется полный набор помещений для постоянного проживания-кухня, жилые комнаты, коридоры. Самовольные постройки соответствуют градостроительным регламентам, пригодны к проживанию и использованию по назначению, построены технически правильно, с соблюдением санитарных и противопожарных норм, находятся в удовлетворительном состоянии. Не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. Самовольно возведенными - литер А4, А5 и а4 на земельном участке № по <адрес> не нарушаются права смежных земельных участков- расстояние до границ соседнего участка 6,5 м и 8,0м, норма- не менее 3м. Согласно данного заключения между сторонами по делу сложился порядок пользования домом: Шередекина Л.А. и А.А. занимают <адрес>, долевая принадлежность квартиры- 74\100 доли, или по 37\100 доли каждому. Виноградова Л.А. занимает <адрес>, долевая принадлежность квартиры- 26\100 доли. По заключению эксперта имеется техническая возможность произвести раздел дома по фактическому пользованию. По смыслу ст.252 ГК РФ при разделе в натуре имущества, находящегося в долевой собственности, общая долевая собственность ее участников прекращается. После раздела жилого <адрес> общая долевая собственность между Шередекина Л.А., Шередекин А.А. и Виноградова Л.А. прекращается. Долевая собственность между Шередекина Л.А. и Шередекин А.А. на выделенную часть дома определяется по 1\2 доли каждому. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Шередекин А.А., Шередекина Л.А. удовлетворить. Произвести выдел доли <адрес> <адрес> <адрес> в натуре по техническому заключению эксперта ООО «Де-Юре Реал Эстейт», согласно которому: * В долевую собственность Шередекина Л.А. и Шередекин А.А. (по 1\2доли каждому) выделяется <адрес>, состоящая из помещений: 1. часть основного строения, литер А площадью 51.1 кв.м, 2. основная пристройка литер А4 площадью 41.6кв.м, 3. мансарда литер А5 площадью 68.9кв.м, 4. терраса литер а4 площадью 2,3кв.м. На плане <адрес> расположена в левой половине дома с помещениями: № площадью 2,3кв.м, № площадью 16.2кв.м, № площадью 4.9 кв.м, № площадью 20.5кв.м, № площадью 20.0кв.м, № площадью 31.1 кв.м, № площадью 40.7кв.м, № площадью 26.0кв.м, № площадью 2.2кв.м, № площадью 2.7квм. <адрес> выделяемых помещений -166.6кв.м; в т.ч. полезная- 161.6кв.м, жилая- 117,8 кв.м. *В собственность Виноградова Л.А. выделяется <адрес>, состоящая из помещений: 1.часть основного строения, литер А площадью 55.6кв.м, 2. веранда, литер а2 площадью 9.2кв.м. На плане <адрес> расположена в правой половине дома с помещениями: № площадью 11.8кв.м. № площадью 10,9кв.м, № площадью 7.5кв.м, № площадью 4.7кв.м, № площадью 14.3 кв.м, № площадью 6,4кв.м, № площадью 9,2кв.м. <адрес> выделяемых помещений -64.8кв.м, в т.ч. полезная-55.6кв.м, жилая -43.8кв.м. Общую долевую собственность Шередекина Л.А. и Шередекин А.А. ( 74\100доли) с Виноградова Л.А.( 26\100 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес> - прекратить. Данное решение является основанием для государственной регистрации возникших на основании данного решения прав уполномоченным органом по регистрации прав уполномоченным органом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органом по технической инвентаризации. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Елисеева Н.Я.