Дело №2-1844/2011г.                                                              

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., при секретаре Чунаревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сапагова А.Ю. к Гавриловой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Сапогов А.Ю. обратился в суд с иском к ответчице Гавриловой О.Н. указывая на то, что является нанимателем квартиры по адресу <адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица также зарегистрирована в указанной квартире, но не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, когда вышла замуж и в добровольном порядке выехала для постоянного проживания к мужу в республику <данные изъяты>. В настоящее время ответчица с семьей проживает в построенном их семьей доме по адресу <адрес>. Препятствий в пользовании квартирой в <адрес> ответчице не чинится, расходов по оплате жилого помещения в течение <данные изъяты> она не несет и не проживает в квартире добровольно. В связи с чем, что ответчица выехала иное постоянное место жительства, она отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем на основании ст.83 ч.3 ЖК РФ, договор найма считается расторгнутым с момента выезда. Истец просит признать Гаврилову О.Н. утратившей право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма и снять ее с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Сапогов А.Ю. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Гаврилов О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчица Гаврилова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному месту жительства.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

        Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

         Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, в квартире <адрес> зарегистрированы Гаврилова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и Сапогов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель жилого помещения Гаврилов Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снят с регистрационного учета(л.д.<данные изъяты>). Договор социального найма заключался в ДД.ММ.ГГГГ с Гавриловым Н.В. что подтверждается ордером (л.д.<данные изъяты>). Гаврилова О.Н. и Сапогов А.Ю. вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Гаврилова О.Н. давала письменное согласие на регистрацию Сапогова А.Ю. в жилом помещении (л.д.<данные изъяты>).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что после смерти Гаврилова Н.В. права и обязанности нанимателя жилого помещения фактически перешли к Сапогову А.Ю., проживающему в квартире.

Из искового заявления также следует, что Гаврилова О.Н. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, имеет постоянное место жительства в Республике <данные изъяты> со своей семьей, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Указанную обязанность в полном объеме выполняет истец.

Факт непроживания Гавриловой О.Н. в <адрес> подтвержден также актом, подписанным жильцами указанного дома и участковым уполномоченным милиции мкр.Заря (л.д.<данные изъяты>). Медицинская документация на имя Гавриловой О.Н. в поликлинике по месту ее регистрации в <адрес> и сведения об обращении ее за медицинской помощью отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Свидетели Лапишко А.С.., Мисиров А.Н. лично знавшие ответчицу, в судебном заседании пояснили, что от самой Гавриловой О.Н. им известно, что она постоянно проживает в Республике <данные изъяты> с мужем и дочерью, выехала из квартиры добровольно и не высказывала желания вернуться и проживать в квартире. В <данные изъяты> у нее и ее мужа имеется собственный дом, где они живут.

Свидетель Кострико Л.С., являющаяся соседкой истца, пояснила, что знает и истца и ответчицу, с матерью которой общалась долгое время, бывала в квартире. Гаврилову О.Н. не видела очень давно, ее личных вещей в квартире истца нет. Со слов матери ответчицы знает, что Гаврилова О.Н. проживает в <данные изъяты> с мужем, за квартиру денег матери не давала.

П.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчица Гаврилова О.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела по известному адресу в Республике <данные изъяты>. Возражений относительно предъявленных к ней требований, а также доказательств в обоснование последних, в том числе относительно причин выезда из спорного жилого помещения, а также относительно исполнения своих обязанностей по договору социального найма, суду не представила.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела нашел подтверждение факт добровольного выезда ответчицы Гавриловой О.Н. из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также об отказе ответчицы от исполнения обязанностей по договору социального найма, в связи с чем исковые требования Сапогова А.Ю. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, а договор социального найма с ответчицей фактически расторгнутым.

В связи с признанием ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении порядке, установленном действующим законодательством.

        Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

Иск Сапогова А.Ю. удовлетворить.

Признать Гаврилову О.Н., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.