о сохранении жилого помещения

<данные изъяты>

дело №2-1829/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре Сидоренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якшина В.А. к Администрации г.о. Балашиха о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

Якшин В.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцом самовольно произведена перепланировка. В результате перепланировки помещения были произведены следующие изменения:

-демонтирован дверной блок в перегороджке между <данные изъяты>

- прорезан проем в дощатой перегородке между помещениями <данные изъяты>

В кухне выполнен перемонтаж мойки, газовой плиты с подключением соответственно к водопроводному, канализационному и газовому стоякам.

Даная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии с общей площадью состоянии всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>. общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>. в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика - представитель Администрации г/о Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заявленные исковые требования подтверждаются материалами дела: выпиской из домовой книги; свидетельством регистрации права; техническим паспортом квартиры, согласно которому в квартире имеется перепланировка (переустройство), разрешение на которую не представлено; техническим заключением ООО «ОблСтройПроект».

Истец пояснил в судебном заседании, что до обращения в суд истец обращался в МФЦ г/о Балашиха к специалистам Администрации по вопросу согласования самовольной перепланировки, но ему устно пояснили, что порядок согласования произведенных перепланировок еще не разработан и не утвержден постановлением местной администрации, в связи с чем следует обращаться в суд.

Судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту Гапоновой И.Н. ООО «ОблСтройПроект» - проектно-строительной организации, имеющей свидетельство о допуске на проведение работ №.

Согласно экспертному заключению, произведенная перепланировка соответствует Правилам и нормам Технической эксплуатации жилого фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. Несущая способность отдельных конструкций в жилом помещении в связи с произведенной перепланировкой не нарушена. Строительные конструкции квартиры и здания дома в целом после проведения работ по перепланировке обладают достаточной пространственной жесткостью и устойчивостью, обеспеченной наличием несущего железобетонного каркаса из монолитных железобетонных колонн, монолитных железобетонных перекрытий и диафрагм жесткости. Несущий каркас здания в результате перепланировки не затрагивался. Произведенная перепланировка (переустройство) в жилом помещении не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств. После работ, выполненных по перепланировке (переустройству) помещений, квартира используется как жилое помещение, так как в квартире согласно экспликации БТИ для проживания и обеспечения нормальной жизнедеятельности имеется необходимый набор помещений, что соответствует пункту 5 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку изложенные в нем обстоятельства нашли свое подтверждении в выводах строительно-технической экспертизы проведенной в ходе судебного разбирательства. Перепланировка, осуществленная истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Якшина В.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>. в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья: Н.Б. Гришакова

<данные изъяты>