Дело № 2-3329/11 г. РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИКСЙО ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В., при секретаре Коровине И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Л.Н. к Чучелину М.Г., Магдалинской В.В., Управлению Росреестра по Московской области о внесении изменений в договор купли-продажи, в ЕГРП, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации, обязании выдать свидетельство о государственной регистрации, взыскании компенсации морального вреда, расходы на услуги представителя и по оплате госпошлины, УСТАНОВИЛ: Истица Гусева Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и Гусевой Л.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно п. 1.1 договора номер участка 211 Б, площадью 746 кв.м., кадастровый номер 50-15-080604-0058. Согласно п. 1.2 договора земельный участок принадлежит ФИО6 на основании Постановления Новомилетской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Райкомземом Московской области. Договор был удостоверен нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ право собственности истицы Гусевой Л.Н. было зарегистрировано, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Анализ правоустанавливающих первичных документов подтверждает, что в договор были включены искаженные данные: земельный участок имел номер 211, а не 211 Б, кадастровый номер № был заменен на №, площадь земельного участка, выделенного по факту, составляла 750 кв.м., а была указана 746 кв.м. Номер земельного участка 211 и его площадь 750 кв.м. указаны в постановлении Новомилетской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлении Главы Новомилетской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской. В свидетельстве о праве собственности на землю на имя ФИО6 были внесены необоснованные исправления, подписана в номер участка буква Б, исправлен кадастровый номе<адрес> земельный участок принадлежит ответчику Магдалинской В.В., земельный участок был передан Магдалинской В.В. на основании постановления Новомилетской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер земельного участка 211 А, однако, в свидетельстве о государственной регистрации права отсутствует лит. А в номере земельного участка, что дает основания полагать, что ответчиком были предоставлены для государственной регистрации подложные документы. В связи с чем нарушены права истца как собственника земельного участка, истцу причинены нравственные и физические страдания действиями ответчиков, которые он оценивает в 300 000 руб. Истица просит внести изменения в договор купли-продажи земельного участка, а именно вместо номера 211 б указать 211, вместо кадастрового номера 50-15-080604-0058 указать 50-15-8-8-211, вместо площади 746 кв.м. указать 750 кв.м., обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в ЕГРП, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя Гусевой Л.Н., обязать выдать свидетельство о государственной регистрации права на имя Гусевой Л.Н. на земельный участок № площадью 750 кв.м., взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 300 000 руб. по 100 000 руб. с каждого, расходы на услуги представителя в сумме 55 000 руб. по 18 333 руб. 33 коп. с каждого, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 312 руб. 70 коп. по 770 руб. 90 коп. с каждого. В судебном заседании представитель истицы по доверенности иск поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что требования к ответчику Чучелину М.Г. предъявлены, т.к. он фактически пользуется земельным участком. Ответчик Чучелин М.Г. иск не признал и пояснил, что Магдалинской В.В. является его матерью и ей принадлежит соседний земельный <адрес>. Оснований для удовлетворения необоснованного иска не имеется. Ответчик Магдалинская В.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом. Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области по доверенности иск не признала и пояснила, что сведения в ЕГРП были внесены на основании правоустанавливающих документов, оснований для признания выданного свидетельства на имя истицы недействительным и выдачи нового свидетельства не имеется. 3-е лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений. В силу ст. 420-421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. В соответствии со ст. 16 выше названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Гусевой Л.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО6 продала Гусевой Л.Н. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 746 кв.м. с кадастровым номером №, в находящийся <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит Широковой Е.Н. на основании постановлений Новомилетской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю, выданного Балашихинским райкомземом Московской области ДД.ММ.ГГГГ №. Данный договор удостоверен нотариусом г. Балашихи и Балашихинского района Московской области ФИО5 (л.д. 13-15). Между сторонами договора подписан передаточный акт (л.д. 16). Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Гусева Л.Н. является собственником земельного участка площадью 746 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>, де<адрес>, массив застройки «Вьюнка», уч. 211 Б, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Как следует из представленного регистрационного дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, бывшим собственником земельного участка, было подано в Балашихинский филиал <адрес> регистрационной палаты заявление о прекращении права собственности на спорный земельный участок с номером 211 Б (л.д. 103), а также постановления Новомилетской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что номер земельного участка 211 Б, его площадь 0,0746 га значится в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 89-90). Согласно выписке из ЕГРП Магдалинская В.В. имеет в собственности земельный участок площадью 724 кв.м. кадастровый номер №:15:080604:0092 по адресу: <адрес> Ссылка истицы и ее представителя на то, что Магдалинская В.В. предъявила на государственную регистрацию подложные документы, не состоятельна. Как пояснил в судебном заседании представитель Управления Росреестра по Московской области, при проведении государственной регистрации права собственности проводится правовая экспертиза предъявленных документов, регистрация права собственности Магдалинской В.В. была осуществлена на основании правоустанавливающих документов. При таких обстоятельствах оснований для внесения изменений в договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ относительно номера земельного участка, кадастрового номера, его площади, не имеется. Из ответа начальника территориального отдела по Балашихинскому району Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области следует, что «кадастровый номер земельного участка 50:15:080604:58 - это общепринятый в РФ код, где 50-МО, 15-Балашизинский район, 080604-номер квартала, 58-порядковый номер заявителя». Также, по мнению суда, не имеется оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя Гусевой Л.Н., обязании Управления Росреестра по Московской области выдать свидетельство о государственной регистрации с указанием номера земельного участка 211 и го площади 750 кв.м. Требования истицы к ответчику Чучелину М.Г. не основаны на законе. Следовательно, не имеется оснований для взыскания компенсации морального вреда, поскольку в судебном заседании не был установлен факт нарушения прав истицы со стороны ответчиков, факт предъявления подложных документов Магдалинской В.В. для государственной регистрации права собственности. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск необоснованным и подлежащим отклонению. В силу ст. ст. 100 и 98 ГПК РФ не имеется оснований для взыскания с ответчиков расходов на услуги представителя и по оплате госпошлины. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Гусевой Л.Н. к Чучелину М.Г., Магдалинской В.В., Управлению Росреестра по Московской области о внесении изменений в договор купли-продажи, в ЕГРП, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации, обязании выдать свидетельство о государственной регистрации, взыскании компенсации морального вреда, расходы на услуги представителя и по оплате госпошлины отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд. Федеральный судья Буянтуева Т.В.