Дело № 2-4286\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Воробьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрочук Ю.И. к Черкасову Е.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Петрочук Ю.И. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что она, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по МО ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента покупки постоянно проживет в ней, несколько позднее зарегистрировалась по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года Черкасов Е.Ю. обратился к истице с просьбой зарегистрировать его в данной квартире. На тот момент Черкасов Е.Ю. приходился истице мужем. Одним из условий при регистрации Черкасова Е.Ю. в принадлежащей истице квартире являлось оплата всех коммунальных платежей в полном объеме с момента регистрации до момента снятия с регистрационного учета. На сегодняшний день ни одной выплаты со стороны Черкасова Е.Ю. не было произведено. В результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, на что получила отказ ответчика.

Петрочук Ю.И. простит суд признать Черкасова Е.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Петрочук Ю.И. в судебное заседание не явилась. Её представитель по доверенности Сайпудинов М.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Черкасов Е.Ю. в судебном заседании признал требования истицы в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истицы и ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1-2 ст. 209, ч. 1 ст. 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Ж", в лице Зубовой Т.В. (продавец) и Петрочук Ю.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован УФРС по МО ДД.ММ.ГГГГ за №, с регистрацией перехода права собственности на квартиру на имя истицы. В подтверждение регистрации сделки и перехода прав, на имя истицы выдано свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 8 - договор, л.д. 9 - свидетельство).

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком Черкасовым Е.Ю. был заключен брак (л.д. 13 - свидетельство).

Как пояснила истица в исковом заявлении, в ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе Черкасова Е.Ю., она зарегистрировала его в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истицей и ответчиком был прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 12).

Согласно выписке из паспортной картотеки, финансовому лицевому счету, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком Черкасовым Е.Ю., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петрочук Ю.И. удовлетворить.

Признать Черкасова Е.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Черкасова Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья:     Е.А. Беседина