Дело № 2-4448/2011 г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Рачевской О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступак М.М. к Гаражно-строительному кооперативу «Южный» о признании права собственности на гаражный бокс,

    Установил:

Ступак М.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом № лит.№ расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Южный». В обоснование иска указала, что является членом данного кооператива, полностью выплатила паевой взнос, открыто пользуется гаражным боксом № лит. №. Все гаражные боксы в кооперативе возведены с учетом разрешительных документов. Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж, однако она не может оформить свое право на гараж, так как гаражные боксы не сданы в эксплуатацию.

      Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ею полностью оплачены паевые взносы, гаражный бокс находится у неё в пользовании, гаражный бокс расположен на земельном участке, отведенном для этих целей ГСК «Южный».

Представитель ГСК «Южный» в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом (л.д. 100).

3-е лицо Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направила, о слушание дела извещена надлежащим образом (л.д. 101).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Исполнительным комитетом Балашихинского городского совета депутатов трудящихся принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении организовать кооператив по строительству и эксплуатации гаража-стоянки автомашин и мотоциклов личных владельцев (л.д. 98).

Решением Исполкома Балашихинского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе автокооперативу «Южный» земельного участка под строительство гаража на 225 автомашин» автокооперативу «Южный» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство гаража боксового типа на 225 машиномест к югу от второго Южного микрорайона (л.д. 75).

Решением Исполкома Балашихинского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен земельный участок за ГСК «Южный» по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> га, застроенный решением Исполкома Балашихинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ гаражами-стоянками на 480 машиномест. Постановлением Главы городского округа Балашиха № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка для размещения гаражных боксов ГСК «Южный» (л.д. 78).

Постановлением Главы г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка под размещение гаражных боксов ГСК «Южный», утвержден проект границ земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, входящего в состав земель населенных пунктов для размещения гаражных боксов (л.д. 79-80, 83-84).

Истцом представлено техническое заключение ООО «ОблСтройПроект» о техническом состоянии строительных конструкций гаражей в ГСК «Южный», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по результатам обследования несущие конструкции фундамента и наружных стен, перекрытий находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать расчетные нагрузки, ограждающие конструкции-наружные стены находятся в работоспособном состоянии, конструктивные элементы зданий соответствуют 3 уровню ответственности и могут эксплуатироваться в дальнейшем (л.д. 102-119).

Материалами дела подтверждается, что Ступак М.М. является членом ГСК «Южный», паевой взнос выплачен полностью, истцу принадлежит бокс № лит.№ (л.д. 11-14, 99).

На гаражный бокс составлен технический паспорт БТИ, из которого следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс в БТИ отсутствуют, общая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-10).

Согласно Уставу ГСК «Южный» создан на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомобилей частных владельцев. Член кооператива обязан своевременно оплачивать долевую часть взимаемых налогов, эксплуатационных расходов и добровольных целевых сборов (л.д. 61-72).

Из материалов дела следует, что ГСК «Южный» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо (л.д. 73-74).

П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как пояснила истец, гараж ею используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок предоставлялся ГСК «Южный» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража Ступак М.М. не требовалось и не требуется.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит, что права истца нарушены и подлежат восстановлению путем признания за ней права собственности на гаражный бокс, в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ступак М.М. удовлетворить.

Признать за Ступак М.М. право собственности на гаражный бокс с подвалом № лит. №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Южный».

Решение является основанием для регистрации прав Ступак М.М. в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                          О.А.Быстрякова