Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Рачевской О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольмаков Н.М. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Березка» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Гольмаков Н.М. обратился в суд с иском к ответчику ПГСК «Березка», указывая на то, что является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Березка» (далее по тексту ПГСК «Березка»), пользуется гаражным боксом №, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. ПГСК «Березка» является юридическим лицом, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленном под строительство гаражей на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения Администрации Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Истец длительное время владеет гаражным боксом, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено по той причине, что ПГСК «Березка» не осуществляет ввод в эксплуатацию гаражного комплекса. Николаев Н.И. считает, что после полной оплаты пая у него возникло право собственности на гаражный бокс № и просит признать за ним данное право, по основанию ч.4ст.218 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колосова Е.В. просит требование удовлетворить, пояснив, что истец пользуется гаражным боксом с 1995 г., его техническое состояние позволяет использовать гаражный бокс по назначению.

Ответчик ПГСК «Березка» своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен надлежащим образом (л.д. 76), представил отзыв, в котором исковые требования признал (л.д. 9).

3-е лицо Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направила, о слушание дела извещена надлежащим образом (л.д.77-78).

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-его лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Березка» по строительству и эксплуатации 36 машиномест и утвержден его Устав (л.д.43, 49-53).

Согласно п.1.4 Устава определено местонахождения кооператива: <адрес>, <адрес>.

Членами кооператива являются владельцы гаражных боксов (п.3.1 Устава). Член кооператива вправе получить в частную собственность гаражный бокс, находящийся в его пользовании.

ПГСК «Березка» является юридическим лицом, состоит на налоговом учета и зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельствами о постановке на налоговый учет, внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.37-39).

ПГСК «Березка» владеет на праве бессрочного постоянного пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты>.м, что подтверждается Государственный актом на землю (л.д.27-29), земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № (л.д.22-26).

Постановлением руководителя Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «для строительства гаражей» (л.д.45).

В материалы дела на гаражи ПГСК «Березка» представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которые обозначены на плане тремя блоками: литерами Г,Г1,Г2. Разрешение на ввод в эксплуатацию указанных гаражных боксов отсутствует (л.д.18-21).

Гольмаков Н.М. пользуется гаражным боксом № лит. Г в ПГСК «Березка», является членом кооператива с 1995 г., что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены кооператива, полностью выплатил пай за гаражный бокс (л.д.10-12,40).

На спорный гаражный бокс представлен технический паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется план расположения спорного объекта в лит.Г на территории кооператива, разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов отсутствует. Из поэтажного плана видно, что гаражный бокс № имеет расположенные под ним подвальные помещения, общая площадь бокса составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-17). В ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование гаражного бокса, по результатам которого представлено Техническое заключение ООО «ОблСтройПроект» (л.д.54-69), из которого следует, что несущие конструкции фундамента гаражного бокса, наружных стен, перекрытий и крыши находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и безопасности окружающих.

ПГСК «Березка» в своем письменном отзыве не возражает против удовлетворения иска, подтвердив полную оплату Гольмаков Н.М. паевого взноса. (л.д. 8,9).

П. 17ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как пояснил представитель истца, гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок предоставлялся ПГСК «Березка» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража Гольмаков Н.М. не требовалось и не требуется.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку гаражный комплекс построен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, спорный гаражный бокс находится на территории кооператива, который не возражает против признания за Гольмаков Н.М. права собственности на гаражный бокс №. лит. Г.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гольмаков Н.М. удовлетворить.

Признать за Гольмаков Н.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в лит.Г, Потребительского гаражно-строительного кооператива «Березка» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Федеральный судья:      О.А.Быстрякова