Дело № 2-4709\11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Воробьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацко В.М. к ГСК о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

         Истец Мацко В.М. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. является членом ГСК, расположенного по адресу: <адрес>, имеет в пользовании гаражный бокс №. Паевые взносы за данный бокс полностью выплачены в ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у него возникло право собственности на гаражный бокс №, однако он до настоящего времени не может получить свидетельство о государственной регистрации права, поскольку гаражные боксы в ГСК не приняты в эксплуатацию.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Ванюнина В.Г. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковое требование поддержала.

Представитель ГСК в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

      Представитель третьего лица - Администрации городского округа Балашиха в суд не явился, о слушании дела извещен.      

Представитель третьего лица Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, судом извещался.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Администрации Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для владельцев индивидуального транспорта, которому присвоено название «Полет-3» (л.д. 50).

ГСК зарегистрирован Администрацией Балашихинского района ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия (л.д. 53).

Согласно Уставу, ГСК по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев учрежден с целью обеспечения членов кооператива гаражами, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей. Члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива дожжен соответствовать стоимости бокса (л.д. 64-70).

ГСК зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Постановлением Главы Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка площадью 2.3 га, входящего в состав земель поселений (под постройками), расположенного по адресу: <адрес> для ГСК под размещение гаражей (л.д. 44).

        В материалы дела представлен акт комиссии по выбору земельного участка площадью 2,3 га из земель поселений, принадлежащих Министерству Обороны РФ, для размещения в\ч 13815, фактически используемого ГСК, проект выбора земельного участка площадью 2.3га для размещения ГСК из земель Министерства Обороны РФ в\ч 13815 (л.д. 45-49).

Министерство Обороны РФ в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ не возражало передать земельный участок из земель в/части 13815 гарнизона Балашихи для строительства гаражей, поручило Главнокомандующему военно-воздушными силами оформить передачу земельного участка и внести соответствующие изменения в документы на право пользования землей (л.д. 63). ДД.ММ.ГГГГ Министерством Обороны РФ направлено письмо Губернатору Московской области о передаче земельного участка площадью 3,5га из земель в/части 13815 под строительство гаражей с просьбой об изменении целевого назначения земельного участка (л.д. 62).

Управление архитектуры и градостроительства Администрации г/о Балашиха в своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ. считает возможным оформить в аренду земельный участок площадью 2,2878 га для ГСК под размещение гаражей по адресу: <адрес> (л.д. 59).

Согласно кадастровым выпискам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № для размещения гаражей внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с указанием вида права - государственная собственность, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 56-58). Акт установления и согласования границ земельного участка ГСК выполнен землеустроительной организацией ООО "А". Споров со смежными землепользователями при межевании земельного участка не возникло. Акт утвержден начальником Управления Роснедвижмимости по Московской области Фокиным А.П.

Кроме того, в материалы дела представлена схема расположения земельных участков ГСК под размещение гаражей, которые согласованы со всеми службами, в том числе с в/ч 13815 (л.д.51-52).

Мацко В.М. является членом ГСК, паевые взносы за гаражный бокс № выплачены в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7 - справка ГСК, 10-14 - копия членской книжки).     

        Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК, составленное специалистами организации ООО "Т", имеющей допуск к выполнению работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе работ по обследованию грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций. Из заключения следует, что по результатам обследования гаражный бокс в целом пригоден для длительной эксплуатации (л.д.20-40).

      Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс № составлен технический паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют, гаражный бокс № находится в массиве застройки ГСК, в эксплуатацию гаражный бокс не принят (л.д.15-19).

      Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ст.218 ГК РФ, так как судом установлено, что истец является членом ГСК, паевые взносы за гараж выплачены полностью, гаражный бокс № расположен в массиве застройки ГСК» на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.       

        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мацко В.М. удовлетворить.

Признать за Мацко В.М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ГСК по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта на помещение, инвентарный номер №.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья:                                                                        Е.А. Беседина