Дело № 2-2670/2011 РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кобзаревой О.А. при секретаре Громовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко Л.К. к Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на строение установил: Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что по завещанию после смерти Зинченко В.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. На земельном участке имеется жилое строение, в котором Зинченко В.А. он произвел реконструкцию, однако, принять в эксплуатацию не успел. Истица обращалась в администрацию г/о Балашиха с заявлением о принятии пристройки в эксплуатацию, на что получила отказ. Истица просит признать за ней право собственности на жилое строение лит.А7 и пристройку а по указанному адресу на основании ст.222 ГК РФ. Представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель Администрации г/о Балашиха в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, оставил решение вопроса на усмотрение суда. Третье лицо УФСГРКК по Московской области о дне слушания извещено своего представителя не направило. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.п. 27,27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. ДД.ММ.ГГГГ умер Зинченко В.А. Истица является единственным наследником по завещанию после его смерти. При жизни Зинченко В.А. принадлежали на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с расположенными жилыми строениями. Истица получила свидетельства о праве на наследство по завещанию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилое строение площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.108,109). На жилое строение лит. А7, пристройку а получить свидетельства не может в связи с тем, что наследодатель при жизни произвел реконструкцию и возвел строение без соответствующего разрешения. Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома, выполненного ООО «<данные изъяты>», несущие и ограждающие конструкции обследованного жилого строения находятся в удовлетворительном состоянии и сохрани целостность и несущую способность. Признаков недопустимого характера не наблюдается. Деформаций силового характера в пределах строения не выявлено. Состояние несущих конструкций работоспособное. Возведение пристройки, произведенная реконструкция не оказали воздействия на общее состояние и несущую способность конструктивных элементов строения. Пристройка базируется на собственных фундаментах и самостоятельно воспринимает действующие нагрузки. Несущая способность фундаментов, стен, перекрытий и крыши обеспечена с технологическим запасом. Прочностные характеристики несущих элементов позволяют обеспечивать восприятие действующих нагрузок. Целесообразно признать обследованное строение с пристройками пригодными к эксплуатации. В заключении АНО «<данные изъяты>» ТПП РФ указало, что произведенная перепланировка в жилом строении лит.А7 и возведенная пристройка лит.а не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны к эксплуатации. Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировки и возведенная пристройка не нарушает прав и законных интересов граждан, нарушение при произведении перепланировки являются несущественными и могут быть устранены истцом без нарушений конструктивных элементов строения. Руководствуясь ст.ст.193- 199 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Признать за Зинченко Л.К. право собственности на жилое строение лит. А7, пристройку лит. а общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные строения за Зинченко Л.К. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней. Судья О.А. Кобзарева